asomtam
Forum Replies Created
-
Archeologický nález a čo s ním?
Pozemky – 18.12.2008(1)
Niektoré oblasti sú na archeologické nálezy bohatšie, iné menej. Ako však postupovať, keď sa s takýmto nálezom stretneme na vlastnom pozemku?Nájdenie nejakých starých, možno hodnotných a vzácnych predmetov na svojom pozemku je určite vzrušujúce a veľmi prekvapivé. Ale, pravdu povediac, len málokto ráta s niečím takým. Po prvotnej eufórii však príde vytriezvenie a množstvo otázok – dilema ako teraz postupovať a či vôbec bude možné stavbu dokončiť. Každopádne sa k takému nálezu viažu viaceré povinnosti, ktoré je majiteľ pozemku povinný splniť. V prípade nejasností sa majiteľ môže obrátiť na orgány štátnej správy na ochranu pamiatkového fondu, ktorými sú Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky, Pamiatkový úrad Slovenskej republiky so sídlom v Bratislave a krajské pamiatkové úrady. Predpisy a postupy ohľadom archeologických nálezov, okrem iných, zastrešuje zákon č. 49/2002 Z. z. z 19. decembra 2001 o ochrane pamiatkového fondu.
Archeologický nález
Za archeologický nález, podľa spomínaného zákona, je pokladaná každá hnuteľná alebo nehnuteľná vec, ktorá je dokladom o živote človeka a o jeho činnosti od najstarších dôb až do novoveku a spravidla sa našla alebo nachádza v zemi, na jej povrchu alebo pod vodou. Môže byť vyhlásená za kultúrnu pamiatku. Ak na takýto nález natrafí majiteľ pozemku alebo vedúci stavby počas stavebných prác, je povinný nechať nález bez zmeny, dočasne prerušiť výstavbu a ohlásiť nález príslušnému Krajskému pamiatkovému úradu alebo stavebnému úradu.Vykonanie výskumu
Krajský pamiatkový úrad následne vyšle poverenú osobu – obhliadku môžu vykonávať jedine fyzické osoby s osobitnou odbornou spôsobilosťou vykonávať archeologický výskum. Archeologický výskum je vlastne súhrn odborných činností zameraných na vyhľadávanie, identifikáciu, vyhodnocovanie, dokumentáciu a na záchranu archeologických nálezov a archeologických nálezísk. Poverená osoba by spolu s vlastníkom mali dospieť k vzájomnej dohode, v ktorej sa určia podmienky vykonania výskumu. Ak sa nedohodnú, pamiatkový úrad rozhodne o povinnosti vlastníka strpieť vykonanie výskumu. Druh, rozsah, spôsob vykonávania, predpokladaný termín skončenia výskumu a nakladanie s nálezmi určí vo svojom rozhodnutí krajský pamiatkový úrad. Ak ide o archeologický výskum, krajský pamiatkový úrad vydá rozhodnutie po predchádzajúcom vyjadrení archeologického ústavu.Oprávnená osoba, ktorá výskum vykonáva je povinná vykonať opatrenia proti poškodeniu, znehodnoteniu, zničeniu alebo odcudzeniu nálezu. Výskum nemožno vykonať, ak nie je zabezpečená následná ochrana nálezov alebo odstránenie nepriaznivých následkov výskumu.
Archeologické nálezy sú vlastníctvom Slovenskej republiky, takže nájdený predmet si v žiadnom prípade nebudete môcť nechať na obdiv doma. Poverená osoba nález vyzdvihne a patrične uskladní.
Financovanie výskumu
Pri otázke financovania výskumu mnohí z nás zbystria pozornosť. Je pravda, že nálezca môže požiadať o nálezné. Podľa zákona č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu je však vlastník pozemku, na ktorom bol nájdený archeologický nález, povinný vykonávať patričný výskum a záležitosti s tým súvisiace na vlastné náklady.Je zrejmé, že táto skutočnosť nás od dobrodružstva nájsť na svojom pozemku „poklad“ odradí.
-Mgr. Andrea Žiaková v spolupráci s Pamiatkovým úradom v Bratislave-
-
Toto možno sem celkom nepatrí,ale na porovnanie.čo je dovolené bohovi,nieje dovolené volovi.
Od čoho záleží Vaše rozhodovanie Páni kompetentní.
-
Ďakujem KSČ za vysvetlenie.Asi to nikoho nebude zaujímať,veď VRANA VRANE OKO NEVYĎOBNE.Parcelu kúpili zrejme ako celok,následne ju rozparcelovali.Predpokladám,že na ňu bude mať niekto právny nárok,a časom si ju do LV zapíše,veď pravdepodobne na ňu budú brať úver.Nepredpokladám,že aj sebalepšia firma má voľných 450 miliónov.
Pritom návratnosť investície je v nedohladne.
Pri predajoch cudzích majetkov štátne mesté… je veľa spôsobov,ako sa nabaliť,keď o tom rozhodujete.VIete,Ak mojho deda vyvlastnia,teda okradnú ,ináč sa to nedá nazvať,a z jeho pozemku bude niekto bohatnut
to je svinstvo. -
-
citala som aj uzemne rozhodnutie aj stavebne – vydane myslim parcialne.
co sa tyka vykladu pojmov – to ze to bola parcela definovana ako ostatna plocha nie je dolezite, lebo mesto ma schvaleny uzemny plan a ten urcuje tuto lokalitu na zastavanie a ona aj v historickej minulosti zastavana bola. ci vsak k vydaniu stavebneho povolenia bol stavitel ci investor uz vlastnikom je podstatne a najdolezitejsie, lebo ak nie, nemal by dostat stavebne povolenie. zda sa, ze to obchadzali prave parcialnymi rozhodnutiami, akoze priprava uzemia a tak.
napriek tomu najdolezitejsim vo vztahu k archeologii je to, ze kompetentne rozhodnutie este v pripravnom stadiu – t.j. k uzemnemu rozhodnutiu o umiestneni stavby vydane o zachrannom predstihovom archeologickom vyskume vydane bolo. pri vydavani stavebneho povolenia je povinnostou stavebneho uradu skumat dodrzanie podmienok z predoslych rozhodnuti a to v tomto pripade bolo aj o archeologickom vyskume…..
… mozno by si mal investor poistit (neviem sice, ci niektora poistovna ponuka takyto specialny produkt) pred zacatim stavby pripadne dalsie naklady napr. na archeol. vyskum, zmenu projektovej dokumentacie.. ak je predpoklad, ze lokalita je archeologicky zaujimavou a k “nehnutelnym” nalezom moze dojst …. nakoniec, v rozpocte s roznymi navyseniami ako aj pokutami casto uvazuje, takze pokial mu kompetentni (stat, samosprava, archeolog s komisiou…) nedovolia nicit, tak niet co riesit, je to o ludoch…apropos, zda sa, ze v historickom uzemi nadabili na dalsie zaujimavosti…
Adato s.r.o. je súkromná inžinierska a dodávateľská organizácia. História spoločnosti siaha do roku 1990, keď bola založená inžinierska organizácia GM Consult. Po dvoch rokoch úspešnej činnosti sa spojili spoločnosti GM Consult a Energo Tlmače. Nová organizačná štruktúra dostala obchodný názov Istroenergo. V novej spoločnosti sme pracovali sedem rokov. Pôvodná spoločnosť GM Consult sa v roku 2000 oddelila zo spoločného podniku a zaregistrovala sa pod novým názvom Adato s.r.o.Spoločnosť je poistená proti škodám spôsobeným jej činnosťou v súlade so zákonmi Slovenskej republiky do výšky 5 mil. Sk. Majetok spoločnosti je takisto poistený. Okrem toho uzatvárame poistnú zmluvu pre každý realizovaný projekt zvláš
-
Viem sú to len novinárske drísty.
Čo bude ASTRUM LAUS?
okr. noviny Prima č.45 ročník 16.
V minulých číslach sme informovali
o pozoruhodnom archeologickom objave priamo
v centre mesta Levice. Ide o pozostatky mestského protitureckého opevnenenia z prelomu XV. a XVI. storočia, objaveného pri výkopových prácach na novostavbe hotela a kongresového centra Astrum Laus na nezastavanej ploche pri lekárni Bellis. Jedinečný nález investor stavby počas Levického jarmoku a ďalšie tri dni po ňom sprístupnil zrakom verejnosti i tým, že ho vo večerných hodinách
pôsobivo nasvietil. Podľa slov vedúceho katedry archeológie na Univerzite Konštantína Filozofa
v Nitre doc. Jozefa Hoššu – vedúceho tímu
archeológov, ktorí tam vykonávali archeologický prieskum, sa terénna časť výskumu v 42. týždni skončila. Keďže odkryté murivo podľa názoru archeológov i Krajského pamiatkového úradu
v Nitre nie je možné zachovať vcelku na pôvodnom mieste, bolo potrebné ho rozobrať. Tento fakt
podnietil mnohých Levičanov k tomu, aby si
hradby, prekvapivo vystúpivšie spod nánosu zeminy, na pamiatku odfotografovali, či
nafilmovali. Pre nás to bol pravý čas, aby sme sa
s investorom novostavby, reprezentovaným Ing. Miroslavom Gažom, pozhovárali o tomto budúcom neprehliadnuteľnom stavebnom prírastku do mesta Levice.
– Vyrastá tu kongresové centrum, ktoré
Leviciam v súčasnosti chýba, hlavne v záujme rozvoja cestovného ruchu a možnej dostavby III.
a IV. bloku EMO Mochovce.
* Ako je známe, miesto, kde váš hotel vyrastá, bolo dlhé roky prázdne. Domy, čo tam kedysi stáli, ktovieprečo zbúrali a na ich mieste ostalo iba nevzhľadné prašné priestranstvo. Keď
zapršalo, bolo plné hlbokých kaluží… Takže zámer postaviť na uprázdnenom priestore niečo zmysluplné a pokiaľ možno aj vzhľadné, možno len uvítať. Povedzte, ako bude budúci hotel
vyzerať? A jedným dychom, vzhľadom na
prebiehajúce diskusie o budúcej tvári námestia, si dovolím kacírsku otázku – podarilo sa ho naprojektovať tak, aby veľmi nerušil ráz
námestia?
– Myslím si, že ráz námestia nový hotel narušiť nemôže. Veď do námestia bude zasahovať iba časťou, je situovaný viac do
Hviezdoslavovej ulice. Skôr ho rušia stavby už skôr postavené, napríklad “Kanárik”. To však môžem tvrdiť len ako súkromná osoba, pretože nie som
architekt. To, čo postavíme, prešlo, prirodzene, schvaľovacím konaním. Ešte by som možno doplnil, že v ňom budú prvé podzemné verejné parkovacie miesta v Leviciach. Bude ich 127. To znamená, že tam budú môcť parkovať nielen návštevníci
komplexu, ale každý, kto bude chcieť. Výhľad do budúcna je totiž taký, že na Námestí hrdinov sa parkovať nebude. Je to vlastne rarita, že na hlavnom námestí mesta, ktoré by malo byť reprezentatívne, upravené, je parkovisko.
* Problémom podzemných garáží býva prístup
k nim. Odkiaľ bude prístup k týmto?
– Zo zadnej časti hotela.
* K hotelovému komplexu by mala prislúchať aj zelená plocha za ním ? Čo s ňou mienite urobiť ?
– Bude to upravený moderný park, ktorý bude slúžiť ako nástupová zóna pre kongresové centrum, ale bude prístupný aj pre verejnosť. Bude urobený tak, aby ladil s architektúrou hotela.
* Pre vás, ale i pre verejnosť dozaista bolo
prekvapením, čo sa našlo pri výstavbe garáží. Trošku vás to iste aj zabrzdilo vo vašich plánoch. Čo s tým nálezom mienite robiť? Archeológovia totiž povedali, že sa to z rôznych príčin nedá uchovať. Ale možno sa bude dať uchovať aspoň časť, ktorá by potom obzvláštnila budúci
kongresový komplex, park…
– Toto je veľmi komplikovaná otázka. To, čo sa nájde v zemi, je majetkom štátu. To, čo sme tam našli, považujeme za vec verejnú. Áno, zbrzdilo nás to – zatiaľ o tri týždne. Spomalilo priebeh
stavebných prác. Ale vidíte, aký bol v tomto smere náš prístup – jednak nás zaň pochválili
archeológovia, čo tam robili prieskum, jednak sme nález, ako ste vyššie uviedli, na vlastné náklady nasvietili. Keď je vonku tma, tak osvetlené hradby opticky vyniknú. Tie hradby boli v stavebnej jame. Keď niekto okolo prechádzal a nevedel, že sa má na niečo pozrieť, tak tam nešiel. Ale nasvietené to večer pritiahlo množstvo ľudí… Archeologický výskum, pokiaľ ide o baštu a hradný val, bol ukončený.
Ďalší výskum pokračuje, lebo architekti tam
nazbierali tisíce ďalších predmetov, ktoré sa postupne zdokumentujú. Teraz, keď sú hradby odkryté, stoja na metrovom nánose zeminy. Stačia dva dažde a hradby by sa zosunuli. Začíname tým, že val sa
rozoberá. Niektoré artefakty chceme zachovať.
Úlohou pre architektov bude zapracovať ich do komplexu, ktorého súčasťou je i park.
* Kedy plánujete stavbu ukončiť ?
– Kongresový komplex by mal byť ukončený do leta budúceho roku. Stavebnú jamu realizuje pôvodom francúzska firma Slovhydro. Zvolili sme pritom takú technológiu, ktorá je síce nepomerne drahšia ako technológie klasické, lebo v ich prípade by hluk a otrasy pri zarážení pilotov boli
mimoriadne rušivé pre obyvateľov okolitých
domov. Snažíme sa byť maximálne ohľaduplní
a napriek výrazne vyšším nákladom sme volili
technológiu, ktorá ruší minimálne. Prosím i touto cestou o trochu tolerancie, veď stavba je stavba
a hluku sa vyhnúť nedá. Nechceme výstavbu ani predlžovať. Pôjdeme rýchlym tempom, aby sme boli v lete budúceho roku hotoví, vrátane parku.Na záver pár údajov o budúcom hoteli:
Pozemok, ktorý investor od mesta odkúpil,
predstavuje rozlohu 7 610 m štvorcových.
Zastavaná plocha bude tvoriť 2 219 metrov
štvorcových. Trojhviezdičkový hotel bude mať
7 poschodí – 2 podzemné a 5 nadzemných. Popri Snack bare, reštaurácii, kaviarni bude komplex
obsahovať obchodné centrum, ako aj kongresové centrum s kapacitou 140 miest. Ubytovacia časť počíta so 67 izbami.
Oľga Braunová -
Ešte jedna foto,nech všetci vidia,čo vlastne zbúrali,hlavne kolegovia pána B. ,ktorý si za svojim názorom stojí…
Ja som svoj prehodnotil.Pán B. nie je to čo som si myslel.Je niečo viac. -
Pridávam pre kompletizáciu aj toto stanovisko,lebo na stranke Pohronia sa nedá k nemu preklikať aspon mne
Stanovisko mesta Levice
k listu Kataríny Holbovej
Investor, firma ADATO, s.r.o., Levice, sa rozhodla realizovať výstavbu hotela v centre mesta Levice na svojom pozemku, ktorý doteraz slúžil verejnosti bez akýchkoľvek obmedzení. Občania prechádzali cez súkromný pozemok, a niektorí o tom možno ani nevedeli. Keďže sa investor rozhodol realizovať na svojom pozemku stavbu slúžiacu verejnosti, obrátil sa na mesto so žiadosťou o vydanie rozhodnutia k plánovanému zámeru.
Mesto je povinné postupovať v zmysle zákona, a preto po podaní návrhu dňa 6.8. 2007 stavebný úrad mesta Levice začal územné konanie, ktoré oznámil všetkým účastníkom konania a dotknutým orgánom dňa 9. 8. 2007. Súčasne nariadil ústne pojednávanie na deň 23.8.2007, na ktoré boli prizvaní ako účastníci konania okrem iných dotknutých orgánov aj občania bývajúci v dvoch najbližšie susediacich vchodoch k pozemku a spoločenstvo vlastníkov bytov, a vzniesli tu námietky k návrhu, o ktorých stavebný úrad v územnom rozhodnutí o umiestnení stavby „Hotel FIZZ***“ pod číslom SÚ-7671/2007-Nav. zo dňa 10.9.2007 rozhodol. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 8.10.2007. Uvedené rozhodnutie o umiestnení stavby „Hotel FIZZ***“ pozostáva zo stavebných objektov: výrub zelene, prekládka plynovodu, prekládka kanalizácie, prípojky – vodovodná, plynová, telefónna a VN prípojka, komunikácia a spevnené plochy, areálové osvetlenie, sadové úpravy, hotelový park, a prevádzkových súborov : technológia kuchyne, trafostanica a náhradný zdroj.
Po vydaní územného rozhodnutia bolo mestom Levice na základe žiadosti investora vydané stavebné povolenie pod č. SÚ-10837/2007-Nav. zo dňa 19.12.2007 pre stavebný objekt SO 01 Príprava územia stavby „Hotel FIZZ***“ pozostávajúce zo stavebných objektov príprava územia ako prekládka STL plynovodov, stavenisková prípojka vody, prekládka NN káblov rozvodov a stavenisková NN prípojka, prekládka UPC kábla, Pasportizácia susedných objektov, prekládka telekomunikačných káblových rozvodov stabilizácia stavebnej jamy a oplotenie. Uvedené stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 25.1.2008.
Následne dňa 20. 3. 2008 pod č. SÚ-1167/2008-Nav. bolo vydané stavebné povolenie na ostatné stavebné objekty a prevádzkové súbory stavby hotela FIZZ***. Nižšie uvádzame výňatok z tohto stavebného povolenia hovoriaceho o tom, ako bude vyzerať hotel, sadové úpravy i hotelový park, ktorý je tiež majetkom investora a v rámci výstavby bude realizovať jeho revitalizáciu tak, ako je to uvedené nižšie (viď hotelový park), ktorý po vybudovaní bude slúžiť celej verejnosti.
Hotel FIZZ, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe, je o celkovej ploche 2219 m2, s dvomi podzemnými podlažiami a piatimi nadzemnými podlažiami, s plochou strechou, so zošikmením presklených nároží i prepážok deliacich balkóny na 5 N.P. (s výplňou prepážok v modulovom systéme a bez ich výplne v polovici každého modulového systému), s označením názvu hotela. Na prízemí objektu je navrhnuté obchodné centrum, vzhľadom k tomu, že hotelové zariadenie nepotrebuje celú kapacitu zastavaného priestoru. Kapacita hotela je 61 izieb (120 lôžok) na 3 podlažiach – 13 apartmánov, 2 izby pre telesne postihnutých, 4 štúdiá, 42 dvojlôžkových izieb. Súčasťou hotela bude aj kongresová sála (s možnosťou rozdelenia na dve samostatné časti) s možnosťou simultánneho tlmočenia s kapacitou 140 miest. Pre hotelových hostí, ale aj pre širokú verejnosť, bude zriadené v areáli hotela wellness centrum s úžitkovou plochou 307,9 m2. V podzemných priestoroch dvoch podlaží objektu bude vybudované parkovisko oddelene pre návštevníkov hotela a návštevníkov obchodných zariadení o celkovej kapacite 120 parkovacích miest a 6 parkovacích miest na teréne. Pôdorys objektu má tvar obdĺžnika, priečelie a hlavné vstupy do hotela a obchodnej časti sú orientované do Hviezdoslavovej ulice;
Sadové úpravy – vychádzajú z architektonického návrhu – pôdorysu riešenia hotela Fizz. Medzi hotelom a Hviezdoslavovou ulicou bude iba trávnatá plocha. Na trojuholníkovej ploche na boku hotela môžu byť tri exempláre guľovitej formy javora mliečneho, ktoré tak budú pokračovaním aleje z protiľahlej ulice. Táto trojuholníková trávnatá plocha s javormi bude nadväzovať na vyvýšené tri záhony s pokryvnou zeleňou. Ako pokryvné dreviny sa tu hodia brečtan popínavý, zemolez kapucňovitý, skalník rozložený, bršlen Fortuneov. Výsadby budú dopĺňať mahónia cezmínolistá a krušpán vždyzelený. Vhodné budú aj trvalky okrasné listom ako funkia skorocelová v kombinácii s funkiou Sieboldovou. Pri smetných nádobách budú, podľa požiadaviek obyvateľov susedného bytového domu, vysadené okrasné kry tavoľníka van Houtteho;
Hotelový park – na základe inventarizácie drevín boli existujúce dreviny akostne vyhodnotené a podľa toho, ako aj podľa architektonického návrhu, boli navrhnuté buď na ponechanie alebo na výrub. Podkladom pre návrh sadových úprav boli vyhodnotené ponechané dreviny, ktoré tvoria súčasnú kostru zelene v priestore. Tieto dreviny boli doplnené o ďalšie výsadby drevín tak, aby priestor po ich vyrastení pôsobil proporcionálne. Keďže park je pomerne malý, priestor si nežiada nejaké veľké výsadby. Rešpektovať sa musia početné trasy existujúcich a navrhovaných inžinierskych sietí v území a ich ochranné pásma. Stredom parku bude viesť dláždená pešia promenáda, na ktorej bude viacúrovňová fontána, na ňu budú nadväzovať vyvýšené záhony s pokryvnou zeleňou a detské ihrisko. Umiestnené tu budú parkové lavičky , svietidlá a smetné koše. Park budú diagonálne rozdeľovať aj dve dláždené pešie trasy, ktoré sa budú križovať v centrálnom priestore parku;
V stavebnom povolení je uvedené, že pri vstupe na stavenisko bude umiestnená tabuľka “Stavba povolená” s údajmi: stavebník, názov stavby, číslo stavebného povolenia, stavebný dozor, začiatok a koniec výstavby, dodávateľ stavby (§ 43i ods. 3 písm. b/ stavebného zákona). Všetky plochy použité pri výstavbe ako stavenisko je stavebník povinný uviesť do pôvodného stavu a po ukončení stavby je stavebník povinný požiadať o kolaudáciu stavby príslušný stavebný úrad (§ 76 stavebného zákona).
Investor v záujme bezpečnosti okoloidúcich občanov oplotil svoj pozemok, na ktorom v súčasnosti prebiehajú stavebné práce. Pozemky patriace investorovi sú od chodníka na Ul. P.O. Hviezdoslava po chodník na Ul. sv. Michala a od oplotenia materskej školy a hranice chodníka pre peších až po budovu lekárne Bellis. Nájomná zmluva medzi mestom Levice a investorom, firmou ADATO, s.r.o. je uzatvorená na pozemok chodníka na Ul. P.O. Hviezdoslava až po okraj komunikácie na dobu určitú počas výstavby hotela, ktorú po ukončení stavby investor dá do pôvodného stavu.
Investor by mal výstavbu ukončiť do 24 mesiacov, a preto žiadame občanov o trpezlivosť a zhovievavosť. Po dostavbe hotela a revitalizácii parku bude mať mesto Levice ďalší krajší priestor pre oddych a relax rodín s deťmi nielen nášho mesta ale i pre nových návštevníkov.
A VŠTKO BUDE INAČ
-
Viete ja do tých veci moc nerozumiem,tak som sa spýtal.Možno je to preto tak aby dane neplatili…možno aby susedov vylúčili…
Mnohí stavebníci sa účelovo snažia z konania vynechať majiteľov susedných pozemkov alebo stavieb, s ktorými majú rôzne susedské spory, čím sa chcú vyhnúť prieťahom a problémom pri vydaní stavebného povolenie. Riešia to mylne napríklad odčlenením časti pozemku pozdĺž spoločnej hranice pozemku. Ten si buď ponechajú vo svojom vlastníctve, alebo pozemok prevedú na iného člena rodiny, ktorý nie je v žiadosti o stavebné povolenie uvádzaný ako stavebník. Treba si uvedomiť, že odčlenením pozemku napr. v šírke 1 m je majiteľ susednej nehnuteľností naďalej účastníkom konania, nakoľko výstavbou nového objektu môže dôjsť k obmedzeniu alebo zhoršeniu užívania jeho nehnuteľnosti (§ 139 ods. 1 stavebného zákona). V tomto prípade treba prihliadať na §6 vyhlášky Ministerstva životného prostredia (MŽP) SR č. 532/2002 Z.z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
A možno sú to len právne klučky,ale parcela je stále vedená ako
Iné pozemky ( odkalisko, skládka odpadu, svahy, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením,
ochranné hrádze, bermy, slatiny a iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok ? krovie, skaly, štrk, kamenie a iné),a nie ako stavebný pozemok,to snáď aj dane sú iné a j kúpna cena bola iná. Od koho to kúpili?Neviete?
Snáď nie od mesta! -
Prepáč Harp,ale mám radšej takto obrázky.Môžu sa mi vyjadriť k tomuto,parcela kde bol bastionnemá vlastníka,nieje vedená ako stavba…
-
Milí rozhorčení.
Nie som za koho ma Vy páni máte.nie som asomtam je to iba NICk,a nie som ani Jajcaj.nie som….
SOM ČLOVEK KTORÝ SA BAVIL,a keď si nejaký rozhorčený akademik začal myslieť že je ze tým študent Martinák,nechcel som mu škodiť,lebo takí učitelia sa poznajú .a Martináka neuchráni pred ich hnevom nič ani škola v B.Š.
Chcel som aby sa kompetentní zamysleli.
Ten výhražný list ,čo napísal Bátora na
som zverejnil aj tu.Nechápem ako došíel k mílnemu záveru ,asi za Martinákove fotky ,ktoré som použil…PS:Hotel rastie jedna radosť.Už majú podzemie hotové.
-
Archeologický nález je hnuteľná vec alebo nehnuteľná vec, ktorá je dokladom o živote človeka a o jeho činnosti od najstarších dôb až do novoveku a spravidla sa našla alebo nachádza sa v zemi, na jej povrchu alebo pod vodou.
(5) Archeologické nálezy sú vlastníctvom Slovenskej republiky.
Zákon 278/1993 Z.z. (o správe majetku štátu)
(1) Majetok štátu, ktorý nie je v správe žiadneho správcu, 11) spravuje obvodný úrad, v územnom obvode ktorého sa majetok štátu nachádza, ak osobitný predpis 12) neustanoví inak.A celý fór je v tom že ak to bol archeologický nález-teda to bol majetok štátu, niekto rozhodol o likvidácii majetku štátu ,teda nieje podstatné či to bola kultúrna pamiatka .Snáď by sa tým mali zaoberať kompetentná osoby.
A možno sa mýlim a bola to len bezcenná hŕba kamenia-žiaden archeologický nález. -
Aby to bolo po hromade pridávam zákon.
Zákon č. 49/2002 Z.z. z 19. decembra 2001
o ochrane pamiatkového fondu………………………..
V každom prípade bolo veľa porušení aj keď sa jednalo o nevyhlásenú pamiatku a našla sa pri stavbe pravda páni právnici?
…úplné znenie zákona nájdete na stránkach venovaných zákonom…
ako redaktor som si dovolil príspevok upraviť, pretože nemyslím že niekto tento príspevok čítal. -
Z územného plánu mesta Levice:
6.6. Zásady ochrany pamiatkových hodnôt
Z hľadiska cieľov, sledovaných podľa bývalého zákona čís. 27/1987 Zb. o štátnej pamiatkovej starostlivosti a vykonávacej vyhlášky Ministerstva kultúry SSR čís. 21/1988 Zb. boli Levice pre svoju históriu a urbanisticko – architektonické hodnoty zaradené do zoznamu tých sídiel, ktoré sú predmetom záujmu pamiatkovej starostlivosti. V roku 1996 vtedajšie Národné pamiatkové a krajinné cetrum – Slovenský ústav pamiatkovej starostlivosti vo svojom Krajskom stredisku v Nitre vypracoval návrh na vyhlásenie historického jadra mesta Levice za Mestskú pamiatkovú zónu. Zároveň bol vypracovaný i návrh zásad pamiatkovej starostlivosti v tejto pamiatkovej zóne. Navrhnutá pamiatková zóna však dosiaľ nebola schválená. Jej legislatívna kodifikácia je však stále aktuálnou a v riešení nového územného plánu je potrebné postupovať tak, aby jej čo najskoršie vyhlásenie bolo možné, aby sa však najmä rešpektovali hodnoty jej územia a v návrhu rozvoja mesta sa vychádzalo zo spracovaných zásad pamiatkovej starostlivosti. Pri pamiatkovej ochrane je potrebné vychádzať z požiadaviek nového zákona NR SR čís. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu.
V meste Levice a v jeho mestských častiach sa nachádzajú nasledovné kultúrnepamiatky, zapísané v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky (ÚZ PF SR) v registri nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok:
Mesto Levice: Pomník padlých z r. 1848 – 49 č. ÚZ PF SR: 1615/0 Hrad s areálom – hrad č. ÚZ PF SR: 1616/1 Hrad s areálom – kaštieľč. ÚZ PF SR: 1616/2 Archeologická lokalita – zaniknutá dedina na Bratke č. ÚZ PF SR: 1617/1 Archeologická lokalita – základy a kostol na Bratke č. ÚZ PF SR: 1617/2 Archeologická lokalita – cintorín na Bratke č. ÚZ PF SR: 1617/3 Kláštor piaristov – kláštor piaristov č. ÚZ PFSR: 1618/1 Kláštor piaristov – kostol r.k.sv.Jozef č. ÚZ PFSR: 1618/2 Kostol – kostol r.k.sv.Michala č. ÚZ PFSR: 1620/0 Kostol – kostol reformovaný č. ÚZ PFSR: 1621/0 Kostol – kostol ev. a.v. č. ÚZ PFSR: 2073/0 Hotel – hotel Denk č. ÚZ PF SR: 2175/0 Dom meštiansky, na Bašte 2 č. ÚZ PF SR: 2176/0 Dom meštiansky – radnica, Námestie hrdinov 1 č. ÚZ PF SR: 2177/0 Dom meštiansky, Námestie hrdinov 16 č. ÚZ PF SR: 2178/0 Dom meštiansky, Námestie hrdinov 7 č. ÚZ PF SR: 2179/0 Dom meštiansky, Námestie hrdinov 13 č. ÚZ PF SR: 2180/0 Dom meštiansky, Námestie hrdinov 12 č. ÚZ PF SR: 2181/0 Dom meštiansky, ul. SNP 1 č. ÚZ PF SR: 2182/0 Synagóga, Hviezdoslavova ul. 1857 č. ÚZ PF SR: 2281/0 Dom meštiansky, Vojenská ul. 3 (archív) č. ÚZ PF SR: 10777/0 Škola, Engelsova ul. 3, (PaSA) č. ÚZ PF SR: 10802/0 Vrátnica – vrátnica nemocnice, ul. 29. augusta 2 č. ÚZ PF SR: 11265/0
Mestská časť Kalinčiakovo: Kaštieľč. ÚZ PF SR: 1609/0 Kostol – kostol reformovaný č. ÚZ PF SR: 1610/0
Mestská časť Horša: Mlyn vodný č. ÚZ PF SR: 2472/0
Okrem týchto objektov sú predmetom záujmu na úseku ochrany pamiatkového fonduaj tie objekty, ktoré nie sú zapísané v ÚZ PF SR, sú však uvedené v Súpise pamiatok na Slovensku, zv. I. – III. (Obzor Bratislava, 1967).
Na zápis do ÚZ PF SR boli navrhnuté i tieto ďalšie objekty, ktoré sa nachádzajú v historickom jadre mesta Levice:
– objekt mlyna, Mlynská ul., č. parc. 422 – objekt Okresného súdu, Mlynská ul. – Kalvínske nám. č. 7, č.parc. 5926 funkcionalistická architektúra z r. 1938-39, arch. M.M. Harminc- obchodný a obytný objekt, nám. E. Maróthy – Šoltésovej č. 2, č. parc. 70 funkcionalistická architektúra, býv. Mestský dom
-súsošie Sv. Trojice, ul. sv. Michala, č.parc. 5935 – objekt Obchodnej akadémie, Hviezdoslavova ul. č. 16, č.parc. 5948 – objekt pivárne, Holubyho ul., č. parc. 4
Ak by niektoré z týchto objektov (ale i prípadné ďalšie) neboli do ústredného zoznamu zapísané, je ich podľa zákona možné vyhlásiť za miestne pamätihodnosti.
Kultúrne a urbanistické hodnoty navrhovanej mestskej pamiatkovej zóny v historickom jadre mesta Levice sú podľa návrhu SPÚ, k.s. Nitra na jej vyhlásenie z r. 1996 nasledovné:
Urbanistická kompozícia osídlenia levíc má atribúty stredoveku. Terénna kofigurácia umožnila založiť osídlenie na rovinatom a mierne svažitom teréne ako podhradskú osadu pri strážnom hrade, chrániacom prístup k bohatej rudonosnej oblasti stredného Slovenska. Táto poloha bola významným činiteľom pre vznik exponovaného, najskôr strážneho, neskôr trhového obchodného miesta, s postupne sa rozvíjajúcou remeselníckou základňou.
Hradný komplex, vystavaný na vyvýšenom trachytovom brale a močaristá pôda v okolí stanovila najvýhodnejší smer vývoja sídelného útvaru, zohľadniac pri tom diaľkové cesty. Stredoveký pôdorysný typ bol uzavretým celkom, vyplývajúcim zo vzťahov vtedajšej spoločnosti. Smerom východným vychádzala z hradného komplexu brána -cesta, ktorá tvorila hlavnú os, ulicu. Táto bola rozvinutá paralelnými nepravidelnými ulicami východne a západne a nepravidelnými priečnymi spojkami. Rozvoj mesta pôdorysne bol prvotne, ako tzv. vojenský tábor, obmedzený hradbami neskôr rozširovaný mimo hradieb – východným, severovýchodným aj južným, v 18. stor. aj západným smerom. V jadre tvorili objekty čiastočne uzavreté bloky, mimo hradieb ulicová zástavba vidieckeho typu. Vzniknuté námestie v 19. stor. bolo takmer štvorcové. Podhradie, ktoré sa formovalo na úpätí Kalvárie, sledovalo terén. Zástavba a uličná sieť na území bývalého opevneného podhradia je v súčasnosti zachovaná len čiastočne. Tvoria ju najmä objekty situované k ul. Sv. Michala -osobitná škola, kláštor s kostolom sv. Jozefa, učňovská škola, kostol sv. Michala, ref. kostol a bloková zástavba východnej časti Holubyho ulice, ul. Ľ. Štúra zo severnej strany, ul. Na bašte, I. Krasku a Mlynská. Negatívnym zásahom v tomto priestore sú objekty školy, Temosu, škôlky a k tomu príslušné voľné plochy zelene a ihrísk, ktoré v čase výstavby predpisovali normy. Pôvodná zástavba zo severnej strany pôvodných mestských hradieb je asanovaná a nahradená negatívnou výškovou zástavbou.
Zástavba z konca 19. a zač. 20. stor. okolo námestia je zachovaná, narušená je len zo severnej strany objektom kultúrneho domu a objektom veľkopredajne potravín („Kanárik) vedľa hotela Lev. Južná, resp. juhovýchodná zástavba bola asanovaná a nahradená občianskeou vybavenosťou.
Prímestská časť, severne od hradu, Podhradie, je prevažne zachovaná – uličná sieť, parcelácia a typ zástavby.
Hodnoty kultúrno – historického významu
Levice sú tohoto aspektu naviazané na existenciu hradu a opevneného podhradia aspoňčiastočne pôdorysne zachovaného. Význam hradu v stredoveku a najmä v 16. a 17. stor., ako dôležitého strategického miesta v línii obrany krajiny proti osmanskej expanzii, režim jeho pôsobenia a vplyv na rozvoj osídlenia podhradia je skutočnosťou, ktorá je dokladovaná aj hmotnou formou. Z listinného hľadiska, skutočnosti, viažúce sa k Leviciam, presahujú hodnoty urbanistického významu. Z aspektu zachovalosti siluety osídlenia, táto bola narušená bytovou a občianskou výstavbou, realizovanou v historickom jadre a v dotyku s ním najmä v rokoch 1975 – 1990.
Hodnoty urbanisticko – architektonického významu
a) hľadisko vonkajšieho priestorového pôsobenia
Z aspektu začlenenia urbanistickej štruktúry do krajinného prostredia, žiaľ, uplatňovaním urbanistických princípov podľa Projektu urbanizácie Slovenska a s bytovou a občianskou výstavbou výškového typu, došlo k značnému narušeniu siluety a k potlačeniu typických a prirodzených dominánt.
b) hľadisko vnútorného priestorového pôsobenia
Najcennejším urbanisticko-architektonickým priestorom je komplex hradu, námestia Hrdinov a kumulácie zástavby meštianskych secesných domov. Tieto priestory je nutné akceptovať v hlavných kompozičných znakoch urbanistických interiérov s ojedinelými úpravami v priestorovej štruktúre, s minimálnym zásahom.
c) hľadisko zachovanosti
Charakteristický pôdorysný typ stredoveký aj novoveký na vymedzenom území je akceptovateľný. Uličná sieť, parcelácia (okrem výnimiek) je zachovaná. Pri novostavbách vo vymedzenom priestore sa ojedinele vyskytujú objekty s nevhodnou úpravou striech a materiálov (ploché, brizolit), ktoré je možné merítkovo a vhodnými prestavbami, resp. úpravami akceptovať.
Významné verejné objekty sú zachované v pôvodnej funkcii – hrad (múzeum), kostoly, radnica. Meštianske domy, pôvodne realizované ako nájomné bytové domy, v poslednom období menia funkčné využívanie. Sú to však zmeny bez dispozičného zásahu, resp. minimálne. Zásadná zmena funkčného využitia sa realizuje v meštianskom dome na Vojenskej ulici, kde do pôvodne obytného pavlačového domu boli dislokované priestory pre štátny okresný archív.
Z hľadiska stavebnotechnického, v súčasnom období je v dôsledku nevyužívania v schátralom stave objekt kláštora, vyžadujúci si statické zabezpečenie. Povrchové úpravy komunikácií a verejných priestorov boli menené a upravované hlavne v povojnovom období – betón, asfalt. Námestie Hrdinov má čiastočne zachovanú pôvodnú dlažbu. V posledných rokoch sa začala uplatňovať razená dlažba. Významnou plochou v navrhovanej zóne je bývalá Kalvária, najmä z hľadiska krajinárskeho a plochy parkov a zelene. Vyžadujú si revitalizáciu, resp. prepojenie s architektúrou.
Vymedzenie územia mestskej pamiatkovej zóny
Územie mestskej pamiatkovej zóny je v zmysle návrhu Pamiatkového ústavu vymedzené tak, aby zahŕňalo areál Levického hradu, zástavbu na Koháryho ulici a na Podhradí, územie Kalvárie, námestie Hrdinov, Pedagogickú a sociálnu akadémiu až po cintorín a vstup do nemocnice. Ďalej hranica územia zóny prechádza zástavbou južne odnámestia Hrdinov po nám. E.M. Šoltésovej a vymedzuje historickú mestskú zástavbu po ulici Červenej armády, ulici Ľ. Štúra až po Mestský park a mlyn, odkiaľ po toku Pereca smeruje k Podlužianke a ku hradnému areálu. Presný popis navrhovaných hraníc mestskej pamiatkovej zóny je uvedený v návrhu na jej vyhlásenie a ohraničenie jej územia je zakreslené do výkresu čís. 4 – komplexný urbanistický návrh. Okrem toho je v návrhu na vyhlásenie určené i ochranné pásmo mestskej pamiatkovej zóny.
Účelom a cieľom vyhlásenia mestskej pamiatkovej zóny a vymedzenia jej ochranného pásma je ochrana, obnova a regenerácia vyšpecifikovaných hodnôt, najmä však:
– historická zástavba definovaná pôdorysom bývalého opevnenia osnovou parciel – zachovaná v intenciách konca 19. a zač. 20. stor.
-vzťahy medzi jednotlivými urbanistickými priestormi
-forma a vzhľad objektov (aj ovplyvňujúca dispozícia), ich štruktúra, objem, hmota, sloh, merítko, materiál, dekorácia a pod.
-vzťahy v rámci krajinného celku.
Optická ochrana sa vzťahuje na oblasti mimo chránenej pamiatkovej zóny, v ktorých je možné vyšpecifikované hodnoty a pamiatky vidieť a v ktorých pohľadové relácie majú byť zachované pri pohľade z pamiatky. Cieľom je eliminovať pôsobenie disharmonických objektov, ktoré narúšajú ucelený pohľad, priestor, charakter jeho prostredia a kompozičné vzťahy medzi hmotami a priestormi.
Predmet pamiatkovej ochrany
Predmetom pamiatkovej ochrany sú uvedené hodnoty, premietnuté do pôdorysnej osnovy jednotlivých objektov, architektonického stvárnenia domov, v závislosti na spôsobe života organizmu mesta.
V zásade ide o zachovanie:
a) pôdorysu historického urbanistického sídla s jeho uličnými priestormi a kompozíciou. Pôdorysná uličná sieť historického jadra má ulicový, rozvinutý charakter. Hlavná ulica, smerujúca k hradu, je rozvinutá paralelnými nepravidelnými ulicami východne a západne a nepravidelnými priečnymi spojkami.
b) charakter zástavby – v jadre bloková aj radová, uličná, mimo bývalého mestského opevnenia – radová uličná. Prevažná časť objektov je dvojpodlažná, prípadne prízemná, avšak aj 3-podlažná. Ráz a určujúci charakter uličných priestorov a jeho hmotovú skladbu dávajú:
-hradný areál
-zástavba na ul.sv.Michala – kláštorný komplex, kostoly ako dominanty
-Nám. Hrdinov – meštianske domy, zapísané v ÚZKP
–
ul. SNP – meštiansky dom 1 – nárožie ul. Vojenskej
–
ul. Ľ. Štúra – dom bývalej sporiteľne
–
ul. Koháryho v pôvodnej prízemnej, hĺbkovej zástavbec) zachovanie dominánt – hradného areálu, veží kostolov, strešnej krajiny bývalého podhradia
d) zachovanie priestorovej kompozície mesta, vychádzajúcej z rozloženia hmôt v pôdoryse mesta, akcentované najmä na rozsah bývalého mestského opevnenia s ohľadom na pôdorys v 19. stor., výškového usporiadania a spojenia s okolím mesta
e) zachovanie zelene, reprezentovanej najmä bývalou vodnou priekopou a Kalváriou, parkovými plochami v historickom jadre a solitérovej vysokej zelene v rámci jednotlivých objektov ako dotvárajúceho komponentu. Pri reorganizovaní funkcií voľných plôch, na námestí je nutné dôsledne akceptovať zhromažďovacie priestory tak, aby nie všetky priestory slúžili pre statickú dopravu. Doporučuje sa preto orientovať sa na vytváranie kvalitného priestoru denného oddychu, priestoru príležitostných trhov s improvizovanými stánkami, zhromažďovacieho priestoru, reprezentačného alebo výstavného, s celodenným využitím
f) zachovanie a ochrana pamiatkových objektov, zapísaných v ÚZ PF SR
g) zachovanie a ochrana objektov, navrhnutých na zápis do ÚZ PF SR
h) zachovanie objektov dotvárajúcich historické prostredie pamiatkovej zóny a zachovanie prírodno – krajinárskeho prostredia (Kalvária, trachytový masív, cintoríny)
i) zachovanie typických priehľadov a pohľadových koridorov na významné objekty a dominanty mesta.
Do riešenia územného plánu mesta boli v komplexnom urbanistickom návrhu (výkres čís. 4) a v návrhu funkčného využitia územia a jeho priestorového usporiadania (výkres čís. 2) zakreslené hranice navrhovanej mestskej pamiatkovej zóny. Zároveň sú v komplexnom urbanistickom návrhu mesta i územne odlúčených mestských častí zakreslené i pamiatkovo chránené a na pamiatkovú ochranu navrhované objekty.
Územným plánom sa zároveň navrhuje chrániť historickú zástavbu v Horši formou jej vyhlásenia za pamiatkovú zónu ľudovej architektúry, vzhľadom k dosiahnutým a zachovaným osobitným kvalitám urbanistickej štruktúry sídla v súzvuku s osobitne svojráznym prírodným prostredím. Navrhovaná hranica PZĽA je iba odporúčacia. Lokálnu ochranu možno však zabezpečiť aj vyhlásením historickej zástavby v Horši za miestnu pamätihodnosť.
Ale to sú len slová,slová,slová…
-
Žil som v omyle máte, pravdu navrhovaná mestká pamiatková zóna…