[azia]

Na tvoju otazku by ti urcite s radostou zodpovedali na forach:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=603930&page=15
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=480509&page=13

Su to inzinierske siete a komunikacie pre pravouhle obchodne domy.
Podobne ako pri stale meniacej sa ESC Jame investor o retail parku porozpraval uz vela. “Bude to druhe najvacsie obchodne centrum na Slovensku a podobne”. Ohlasovali KIKU, HORNBACH. Hovorilo sa aj o o.d. IKEA. Bude tam Tesco, McDolnald a TPD (www.retailpark.sk).
Chlapci zo scyscrapercity ti povedia aj presne m2 ohlasenych obchodnych domov.
Tam ma VaV zatial iba 8-mesacne oneskorenie terminu ukoncenia stavby.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=603930&page=8

Na tu Tebou spominanu kopu zeminy pri kine Mier by mohol investor nastriekat:

VaV Vas vita v meste Zvolen! V meste velkej Jamy.

[azia]

Takto, len som chcel povedat, ze HB reavis sa k celej problematike vyjadruje naozaj sofistikovanejsie, profesionalnejsie. Akoze prejavuju snahu prezentovat odkryte zaklady citadely.

V tichosti si urobia po svojom. Narozdiel od VaV vsak “vulgarne” nevykrykuju, ze sa nic vzacne nenaslo.

Podla vsetkeho mal vyskum pod kosickym Auparkom velmi podobny priebeh, ako to co sa dialo vo Zvolene, Ziline ci Leviciach. Pozorne som sledoval:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=577864&page=154

z fotografii, ktore tam tyzdenne vesal uzivatel Tibor123 bolo zrejme, ze pri odkopavani citadely sa maximalne vyuzivala bagrova technika. Domy, ktore zachytili v roku 2008 v rezoch tam akosi nikde nie su.
http://www.archeo.sk/?menu=4&lng=sk&submenu=31&article=KE_SM
o nejakej kulturnej vrstve tiez nechyrovali. Urcite pocas niekolkomesacneho vyskumu nasli “tisicky” crepov. V tomto su si stavby v Kosiciach, Ziline, Leviciach a Zvolene rovne.
Ta kosicka vsak aspon vyvolala reakciu vo vacsej skupine miestnych. Som vsak velmi zvedavy ako bude citadela znovuulozena na povodne miesto. Pevne verim, ze to nebude laserova 3D rekonstrucia. Tym podhrabanym murom uz hrozilo “samozrutenie”.

[azia]

Treba uznat jednu vec Kosicanom – pri zachrane kulturnej pamiatky boli ovela aktivnejsi.

Uz to, ze HB reavis mur prevaza (i ked je na mieste otazka ako sa vrati spat a v akom stave) je ciastocny uspech.

V Leviciach, Ziline ani Zvolene sa spat nic nevratilo (ale pekne kamen po kameni vybagrovalo). Takze Kosice do istej miery posunom su.
Tiez vo vyjadrovani investora. Mozno naozaj klamu okolie, ale verbalne prejavuju snahu.

Aha a rozdiel je tiez v tom, ze v Ziline, Leviciach a Zvolene bagroval pamiatkovym uradom chraneny archeolog.

Jednej veci vsak nerozumiem.

Na ploche AUpark KE, bol vyskum robeny uz v roku 2008, ako to, ze citadelu vtedy nenasli:
http://www.archeo.sk/?menu=4&lng=sk&submenu=31&article=KE_SM

Asi sa opat cakalo na stavebny stres aby vyskum pomocou bagrov prebehol rychlejsie.

2008
http://korzar.sme.sk/c/4435139/na-namesti-sa-uz-parkovat-nebude.html

http://korzar.sme.sk/c/4431949/citadelu-nenasli-aupark-sa-tesi.html
Citadelu nenašli, Aupark sa teší

Archeologický výskum na Námestí osloboditeľov, kde má stáť Aupark, sa zatiaľ vyvíja v prospech investora. Predpokladalo sa, že niekde v tejto lokalite by mohli objaviť mestskú citadelu z 18. storočia, ktorá bola podľa historických máp postavená pred južnými bránami mesta ako predsunutá pevnosť. Zatiaľ ju nenašli, odklad štartu výstavby nehrozí.

KOŠICE. Na včerajšom prvom kontrolnom dni priamo na mieste o situácii informovali zástupcovia spoločnosti HB Reavis Group primátora mesta Františka Knapíka. Archeologička Anna Balážová z firmy Terra Antigua informovala, že doposiaľ urobili 9 sónd. ” Zachytili sme približne tri až štyri mestre pod úrovňou súčasných Košíc zástavbu z 19. storočia a skúmame vlastne bývalé Alžbetino námestie. Archeologický výskum, ktorý financuje investor, sa začal realizovať na prelome januára a februára. Jeho trvanie bude závisieť od nálezov.

“Ťažko sa nám vyjadrovať, pretože k tomu dá zásadné stanovisko

až Krajský pamiatkový úrad. Ale je tu naozaj predpoklad, že

archeologický prieskum, respektíve jeho výsledok nezabrzdí stavbu.

Naopak, sme skôr milo prekvapení, že nie sú zatiaľ také vážne nálezy,

ktoré by mohli túto stavbu ohroziť,” uviedol zástupca investora René

Popík.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=577864&page=9

[azia]

Kto chce vidiet rozoberanie citadely nech sa paci:

http://www.imagebam.com/image/4f70c885761237

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=577864&page=151

v Kosiciach rozoberaju opevnenie po blokoch, vo Zvolene, Ziline, Leviciach to robili po kamenoch.

[azia]

Z á p i s n i c a
z 12. zasadania Mestského zastupiteľstva vo Zvolene, konaného
dňa 15. decembra 2008

b/ Nakladanie s majetkom Mesta Zvolen
Materiál predkladá Ing. Anna Mazánová, vedúca odboru SM MsÚ. Písomné spracovanie je
v prílohe zápisnice.
Nakoľko dochádza k časovému posunu realizácie stavby ESC Zvolen, VAV opätovne žiada formou
dodatkov :
– o úpravu uzatvorených zmlúv s mestom s tým, že navrhuje v zmluvách posunúť termín
právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby ESC do 31.12.2010 ( podľa platnej zmluvy je termín právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby ESC do 31.12.2009 )

– a zároveň navrhuje zo ZoBKZ vypustiť celý odsek hovoriaci o odstúpení mesta od zmluvy, nakoľko zmluvná podmienka na podanie úplnej žiadosti o vydanie stavebného povolenia do termínu 30.4.2008 nebola splnená
Prvý krát bola požiadavka VAV prerokovaná v komisii financií 2.9.2008, kde komisia hlasovaním (7- za, 1-zdržal) odporučila mestu nevyhovieť žiadosti spoločnosti V A V invest, s.r.o.. Následne bola požiadavka VAV prerokovaná v orgánoch mesta, kde MsZ dňa 29.9.2008 prijalo uznesenie :
„ MsZ neschvaľuje uzatvorenie dodatku k Zmluve o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy č. 448/2006/06/M zo dňa 31.10.2006 v znení jej Dodatku č.1 zo dňa 13.12.2007 (ZoBKZ) a dodatku k zmluve o vzájomnej
spolupráci č.449/2006/06/M zo dňa 31.10.2006 (ZoVS), ktoré sú uzatvorené medzi Mestom Zvolen a spoločnosťou V A V invest, s.r.o. Banská Bystrica, na základe ktorých dodatkov :
· by sa v zmluvách posunul termín právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby EUROPA SHOPPING & RELAX CENTER – ZVOLEN ( ESC) do 31.12.2010 (resp. do 30.6.2010 )
· a zároveň by sa zo ZoBKZ vypustil celý odsek hovoriaci o odstúpení mesta od zmluvy, nakoľko zmluvná podmienka na podanie úplnej žiadosti o vydanie stavebného povolenia do termínu 30.4.2008 nebola splnená“
Stanovisko MsÚ k opätovnému prerokovaniu požiadavky VAV :
MsÚ odporúča vyhovieť žiadosti VAV o uzatvorenie dodatkov, t.j.:
– Nakoľko k posunu v realizácii stavby ESC, nedošlo zavinením zo strany spoločnosti VaV invest ani zo strany Mesta Zvolen, uzatvoriť dodatky k zmluvám podľa ktorých sa nahradí termín právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby ESC z dátumu 31.12.2009 na

31.12.2010

– Taktiež odsek v ZoBKZ hovoriaci o odstúpení mesta od zmluvy vypustiť, nakoľko zmluvnú
podmienku na podanie úplnej žiadosti o vydanie stavebného povolenia do termínu 30.4.2008 nebolo možné zo strany VAV na základe nasledovného zdôvodnenia splniť.
Zdôvodnenie stanoviska :
Od zasadnutia MsZ vo Zvolene dňa 29.9.2008 sa uskutočnili 2 pracovné rokovania dňa 31.10.2008 a 6.11.2008 zástupcov spoločnosti VAV invest, s.r.o. Banská Bystrica a Mesta Zvolen. Na pracovných rokovaniach rokujúce strany konštatovali, že k posunu realizácie stavby nedošlo zavinením spoločnosti VAV invest, s.r.o. Banská Bystrica ani Mesta Zvolen, ale bolo zapríčinené náročnosťou všetkých povoľovacích procesov pre predmetnú stavbu (posudzovanie vplyvov stavby na životné prostredie, vydanie územného rozhodnutia), najmä z dôvodu množstva a charakteru vznesených pripomienok ďalších subjektov k predmetnej stavbe, ktorí boli v procese povoľovania zúčastnení, čo nebolo možné pri príprave stavby predpokladať. K problematike predĺženia prípravy stavby z dôvodu posudzovania vplyvov na životné prostredie Stavba svojim charakterom a rozsahom podliehala podľa zák.č.24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie, povinnému hodnoteniu. Celý proces posudzovania (EIA) vzhľadom na charakter činnosti bol v pôsobnosti Ministerstva životného prostredia SR, ktoré vzhľadom na množstvo a charakter pripomienok rozhodlo o potrebe ďalšieho posudzovania. Celý proces posudzovania bol ukončený vydaním „Záverečného stanoviska MŽP SR“ č.6478/07-3.4/gn dňa 23.1.2008. Územné rozhodnutie na predmetnú stavbu mohlo byť vydané až po doručení „Záverečného stanoviska MŽP SR“ z procesu EIA a bolo vydané dňa 15.2.2008, vzhľadom na odvolacie konanie však nadobudlo právoplatnosť až 19.5.2008. K problematike predĺženia prípravy stavby z dôvodu spôsobu rekonštrukcie mestského opevnenia : Počas prípravy stavby spoločnosť VAV invest, s.r.o. Banská Bystrica zabezpečila spracovanie statického posudku na múr mestského opevnenia, ktorý je vo vlastníctve Mesta Zvolen. Statický posudok preukázal, že múr je pri živelných pohromách – silnom nárazovom vetre, seizmických a iných otrasoch nestabilný. V statickom posudku je ďalej uvedené, že projekt a úpravy priestoru súvisiaceho s hradobným múrom musia rešpektovať požiadavky nových predpisov a noriem týkajúcich sa bezpečnosti stavieb. Na základe výsledkov statického posudku navrhol projektant stavby rozobratie hradobného múru a jeho znovu postavenie formou autentickej rekonštrukcie. Uvedený spôsob
rekonštrukcie hradobného múru hodnotilo Mesto Zvolen ako nesúlad so záväznými
regulatívmi platného Územného plánu mesta Zvolen, ktoré požadujú zachovať národné kultúrne pamiatky na území mesta. Mesto Zvolen požadovalo nerozoberať jestvujúci múr, ale ako súčasť realizácie stavby rekonštrukčnými prácami odstrániť jeho statické poruchy. Spoločnosť VAV invest s.r.o. Banská Bystrica akceptovala požiadavky Mesta Zvolen. Uvedené skutočnosti však predĺžili projekčnú prípravu stavby a predĺžili aj proces povoľovania stavby Krajským pamiatkovým úradom v Banskej Bystrici, ktorý sa musel opätovne vyjadriť k predmetnej stavbe. Rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu k zámeru obnovy hradobného múru bolo vydané až 14.11.2007. Požiadavka VAV bola následne opätovne prerokovaná v komisii financií 11.11.2008 :
Komisia hlasovaním (3- za, 4- sa zdržali) neodporučila mestu vyhovieť žiadosti VAV invest s.r.o. k uzatvoreniu predmetných dodatkov k zmluvám.

D i s k u s i a :
Ing. Valach
vo svojom príhovore objasnil požiadavky VaV Invest a. s. na uzatvorenie dodatkov k zmluve
/nahrávané/
Ing. Kršková
v komisii financií sa žiadosť prerokovávala, je rada, že p. Valach prisľúbil, že i napriek kríze budú pre nich dostupné bankové úvery a že termín je reálny. Nielen VaV vyšlo v ústrety Mestu, ale aj Mesto vyšlo spoločnosti v ústrety, pretože bolo promptné čo sa týka pozemkov, ako i ďalšieho. A sme radi, že tu budeme mať takúto investíciu, poďakovala sa Ing. Valachovi
Ing. Kusein
zopakoval slová Ing. Valacha – nech projekt Europa Shoping Center spája B. Bystricu a Zvolen
p. Lepáček
pýtal sa, kedy sa začne s výstavbou, pretože priestor jama, kde sa doteraz dalo parkovať, je už nedostupný, parkovanie v meste je problematické. Poukázal na problémy s termínmi pre Eurovii, má obavy, aby takýto problém nevznikol pri Europe
Ing. Mazán
máme dohodu s VaV – návšteva kina Europa, bolo by vhodné prehodnotiť dohodu prehodnotiť, pretože nie je záujme zo strany našich mládežníkov
Ing. Valach
banky hľadajú čo najideálnejšie riešenia, bolo potrebné trochu zmeniť zakladanie stavby. V januári sa začne s prácami v priestore, ktorý je oplotený
(MAL PRAVDU, AKURAT, ZE ASI MYSLEL JANUAR 2010)

p. Lepáček
oslovil tu prítomného architekta a dúfa, že projekt bude dodržaný a nebudú urobené zmeny ako pri rekonštrukcii námestia – napr. vodné plochy, viac zelene, farba dlažby
Ing. arch. Mikleš
na to poznamenal, že to bolo v rukách poslancov MsZ
Ing. Valach
ešte k tomu dodal, že na to sú vydané stavebné povolenia, ako má stavba byť
Viac pripomienok nebolo.
(PROJEKT JE KOMPLTNE ZMENENY)

Pred hlasovaním o dodatku k zmluve VaV Invest a. s. sa prezentovalo 21 poslancov:
Ing. Ondrej Babic, Ing. Ružena Babicová, Ing. Jana Babicová, MUDr. Milan Čarnoký, PaedDr.Miroslav Gálik, MUDr. Jozef Hudec, MUDr. Jozef Ježík ml., MUDr. Jozef Ježík st., Ing. Martin Kamenský, CSc., Stanislav Kollár, Ing. Marcela Kršková, Ľuboslav Lepáček, Mgr. Dušan Lizoň, Ing. Anton Mazán, Emília Patajová, Ing. Peter Rak, Mgr. Alžbeta Staníková, Ing. Jaroslav Stehlík, MUDr. Jana Szedélyová, Ing. Igor Šufliarsky, MUDr. Vojtech Žilinčan
Za návrh hlasovalo 21:
Ing. Ondrej Babic, Ing. Ružena Babicová, Ing. Jana Babicová, MUDr. Milan Čarnoký, PaedDr. Miroslav Gálik, MUDr. Jozef Hudec, MUDr. Jozef Ježík ml., MUDr. Jozef Ježík st., Ing. Martin Kamenský, CSc., Stanislav Kollár, Ing. Marcela Kršková, Ľuboslav Lepáček, Mgr. Dušan Lizoň, Ing. Anton Mazán, Emília Patajová, Ing. Peter Rak, Mgr. Alžbeta Staníková, Ing. Jaroslav Stehlík, MUDr. Jana Szedélyová, Ing. Igor Šufliarsky, MUDr. Vojtech Žilinčan
/Hl. č. 7/

Na záver tohto hlasovania Ing. Valach poďakoval poslancom MsZ a zaželal im pekné Vianoce.

[azia]

S odstupom takmer 4 rokov je toto celkom zaujimave citanie, zda sa, ze v zastupitelstve sedelo par vizionarov a par … :

Z á p i s n i c a
z 9. zasadania Mestského zastupitelstva vo Zvolene, konaného
dna 4. septembra 2006

5. Odpredaj pozemku Jama
Návrh riešenia v zmysle uznesenia MsZ c. 93/2006 predkladá Ing. Stanislav Jalakša,
prednosta MsÚ. Písomné spracovanie je v prílohe zápisnice. Zároven prezentoval, ako na
MsÚ bolo uznesenie pochopené, co je banková záruka, náš ciel zníženie obchodného
rizika pre Mesto, nejasnosti názvu firiem, prehlad developerských spolocností, objem
poskytnutých úverov pre developerov, plnenie uznesenia MsZ c. 93/2006. Podrobnejšie je
uvedené v materiáli, ktorý je v prílohe zápisnice.
Ing. Jalakša, prednosta MsÚ zároven predložil tento návrh na uznesenie a jeho písomné
spracovanie je v prílohe zápisnice:
Mestské zastupitelstvo vo Zvolene
s c h v a l u j e :
25. Zmenu uznesenia MsZ c. 93/2006 bod B/ zo dna 11. 7. 2006 – nakladanie
s majetkom mesta v súvislosti s investíciou “JAMA” nasledovne:
A/ Odpredaj nehnutelností z majetku mesta v k.ú. Zvolen:
– objektu kina Mier so súpisným císlom 1471 na parcele c. KN 1155/1 v cene
1 mil. Sk /v cene kina nie je zahrnutá cena za pozemok pod kinom/ a pozemkov
– parcely c. KN-C 1138/1 zast.pl. o výmere 1.206 m2
– parcely c. KN-C 1138/10 zast.pl. o výmere 3.435 m2
– parcely c. KN-C 1138/11 zast.pl. o výmere 409 m2
– parcely c. KN-C 1155/1 zast.pl. o výmere 2.063 m2
– parcely c. KN-C 1155/2 zast.pl. o výmere 3.206 m2
spolu parcely c. KN 1138/1, 1138/10, 1138/11, 1155/1 a 1155/2 o výmere 10.319 m2 v cene 3.000,- Sk/m2
, celkom parcely c. KN 1138/1, 1138/10, 1138/11, 1155/1 a 1155/2 o výmere 10.319 m2 v cene
30.957.000,- Sk pre AUPARK X, spol. s r. o. , Prievozská 2/A Bratislava, ICO 31346065 za úcelom
výstavby polyfunkcného komplexu AUPARK ZVOLEN.
MsZ odporúca
kino odpredat pred realizáciou výstavby a pozemky odpredat formou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve s
právom stavby podla § 58 ods. 2 zákona c. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v
platnom znení, pricom k odpredaju pozemkov dôjde po kolaudácii stavby polyfunkcného komplexu.
B/ Na základe výzvy “P-514/2006 DOPLNENIE NÁVRHU” sa investor, AUPARK X, spol. s r. o. zaväzuje, že
do vydania kolaudacného rozhodnutia na stavbu podla investicného zámeru, preinvestuje do okolia
objektu sumu vo výške 35.000.000,- Sk /slovom tridsatpät miliónov slovenských korún/. Uvedená ciastka
bude použitá na zrealizovanie III. Etapy rekonštrukcie Námestia SNP, dopravné napojenie, prípadné
prekládky inžinierskych sietí, terénne úpravy mimo zastavanej plochy, vonkajšie sadové a parkové úpravy
a verejnú zelen.
Konkrétna špecifikácia jednotlivých vyvolaných investícií s cenovým vyjadrením, spôsobom realizácie a
spôsobom bezodplatného odovzdania Mestu Zvolen po kolaudácii bude zmluvne dohodnutá v lehote do
30. 11. 2006
C/ Odpredaj pozemku, cast z parcely c. KN-C 1145 podla výmery urcenej projektovou dokumentáciou a
následným geometrickým plánom v cene 3.000,- Sk/m2 pre AUPARK X, spol. s r. o., Prievozská 2/A
Bratislava, ICO 31346065.
èå
D/ V prípade, že k uzatvoreniu kúpnej zmluvy a zároven zmluvy o budúcej kúpnej zmluve medzi Mestom
Zvolen a AUPARK X, spol. s r. o. , Prievozská 2/A Bratislava nedôjde do 30. 11. 2006, toto uznesenie
dnom 31. 12. 2006 stráca platnost.
Potom k odpredaju pozemku “Jama” vystúpil so svojim protinávrhom Ing. Vladimír Šedo,
viceprimátor. Jeho zdôvodnenie a písomné spracovanie je tiež v prílohe zápisnice. Návrh
na uznesenie je tiež v písomnej forme a znie:
Mestské zastupitelstvo vo Zvolene
A. r u š í
bod C. v uznesení MsZ c. 93/2006 ako zmätocný a nevykonatelný
B. s c h v a l u j e
na základe uznesenia MsZ c. 93/2006 uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve medzi Mestom
Zvolen a VAV Invest s. r. o. Banská Bystrica s dátumom uzavretia do 30. 10. 2006, v ktorej budú
zakotvené termíny predloženia záruky alebo iné rucenia za vyvolané investície
D i s k u s i a :
Celá diskusia je zaznamenaná na zvukovom zázname, ktorý je uložený v PC na
organizacnom odbore MsÚ.
JUDr. Brázdil
niektoré veci je potrebné uviest na pravú mieru, na výber investora nebola sútaž, ale
výberové konanie, ktoré vyhovuje našim kritériám. Zmysel prijatého uznesenia c. 93/2006
bol v tom, že sme chceli zistit financnú potenciu investora. Asi to presiahlo hranice lobingu.
Poznamenal, že ak partner skúpi pozemky “za chrbtom” bez toho, aby nám to oznámil, to
nie je korektné.
Mgr. Cecetková
poznamenala, že návrh p. Šeda nie je stanoviskom právneho oddelenia MsÚ
Ing. Jalakša
poznamenal, že sa vyhodnotilo uznesenie MsZ, banková záruka je v poriadku
Ing. Bella
ocakával, že bude prezentovaný aj druhý investor, pripadala mu dost jednoznacná
prezentácia. Potrebuje istotu, že ten, koho dnes vyberieme, investíciu úspešne dokoncí.
Ako je potom na mieste spochybnovanie, že jeden z investorov to urcite nedokáže
JUDr. Brázdil
podmienky na výber boli jasne stanovené a prijaté
Ing. Jalakša
asi to vyznelo tak, že bola prezentovaná len jedna firma, úplne pragmaticky bolo
vyhodnotené prijaté uznesenie, vyberáme si potencionálneho investora
Ing. Vágner
na základe vybraných kritérií bola organizovaná sútaž, boli vyhodnotené ekonomické sily
investorov, hodnotili sa dohodnuté kritériá, na základe nich bolo urcité poradie,
odporucenie poroty bolo, aby MsZ rozhodlo na základe hodnotenia bankových záruk.
èæ
Opatrnost je tu na mieste, pretože sa jedná o výnimocné miesto na území mesta. Je naším
záujmom, aby tu stál objekt, ktorý bude slúžit všetkým obcanom
Ing. Bella
pýtal sa, ci riešenie pochybností bude možné “ošetrit” v zmluve
Ing. Hurnanský
myslí si, že Aupark X je nový partner. Mal pocit, že ocakávame, že banková záruka bude v
prospech mesta. Pýtal sa, ci má Mesto nejaký zmluvný vztah s oznaceným partnerom.
Ocakával k tomuto stanovisko financnej komisie MsZ, príp. právneho oddelenia MsÚ
MUDr. Žilincan
prekvapuje ho, že pán prednosta obhajuje jednu firmu, trvá na tom, aby sa mohli vyjadrit aj
zástupcovia druhej firmy
Ing. Šedo
z právneho oddelenia bolo aj MsR tlmocené, že záruka, ktorú mala dat HB Reavis a dala ju
spolocnost Aupark X, nie je bankovou zárukou pre HB Reavis, ktorá sa zúcastnila
výberového konania. Zároven prítomným pripomenul a precítal uznesenie c. 93/2006 z 11.
8. 2006
Ing. Jalakša
reagoval na pripomienky Ing. Hurnanského a MUDr. Žilincana
p. Valach – VaV
ako jeden z potencionálnych investorov, korektná sútaž je o tom, kde sa dávajú korektné
argumenty. Musí konštatovat, že asi je tu snaha pretlacit HB Reavis. Pripomenul, že boli
stanovené 4 kritériá. Mal pripomienku k poznámke p. Brázdila. Je tu urcitý záujem presadit
HB Reavis. K odkúpeniu pozemkov povedal, že na rokovaní bola medzi inými prítomná aj
pani Mikušová za MsÚ, od ktorej sa dozvedeli, že pozemky sú súkromné. Podla neho je
nezmyslom, aby bankovú garanciu predkladala tretia spolocnost /Aupark X/
zástupca HB Reavis
spolocnost je schopná vystavit garanciu kedykolvek. K výstavbe povedal, že tu chceli
postavit kvalitné centrum na vyššej úrovni a viac nemá k tomu co dodat
Ing. Hano
podla jeho názoru len teraz sa objavil Aupark X
Ing. Jalakša
Aupark X bola prezentovaná na MsZ 11. 7. 2006
Ing. Bambuch
na HB Reavis je napísané znenie uznesenia, primátor vyhlásil výberové konanie, pre neho
je záväzné a rozhodujúce, co ktorá spolocnost urobí pre obcanov tohto mesta
Bc. Kršnák
bol clenom výberovej komisie, ktorá posudzovala dve ponuky. Povedal, že sa nevie
vnútorne stotožnit s tým, že na námestí by malo byt Shoping Centrum. Po diskusiách došiel
k záveru, že si to myslí ako jediný. Nikdy nezažil také tlaky, ako za posledné 2 týždne.
éæ
Prvýkrát v živote za 16 rokov vo funkcii poslanca sa stretol s pokusom o vydieranie a
skorumpovanie, všetko sa udialo medzi štyrmi ocami, preto nebude mat svedka. Podotkol,
že dnes mal utajený telefonát v tom zmysle, aby si rozmyslel, ako bude hlasovat. Na
základe tohto má trochu strach a preto to hovorí nahlas. Kriticky sa vyjadril k postupu pani
Mikušovej vo veci informácie ohladne odkúpenia súkromných pozemkov
Ing. Vágner
na prerokovaní návrhov v komisii bola daná informácia, že bola vytvorená dcérska
spolocnost firmy
p. Stehlík
je to vážna vec, co hovoril p. Kršnák. Pripomenul, ako sa postupovalo od zaciatku roka pri
výbere záujemcov. Je vyvíjaný neúmerný tlak na poslancov. Vyzval poslancov, aby sa nedali
strhnút tlami z jednej alebo z druhej strany. Máme 2 firmy – jedna dala
garanciu, druhá nie. Potom skúsme hlasovat bez toho, že by nám niekto tlacil názor.
Pripomenul, že aj prenajatie autobusovej stanice, hoci nemalo taký financný dopad na
Mesto, sa uskutocnilo pod urcitým tlakom, znova sa o to dnes snažia tí istí presadit VaV
Ing. Jalakša
Mesto vyhodnotilo uznesenie a jedna spolocnost splnila podmienky a druhá nie
Potom si vymienali názory Ing. Hurnanský a Ing. Jalakša o bankovej záruke a o dcérskej
spolocnosti.
p. Lováš, právny zástupca VaV
kamenom úrazu bolo prijaté uznesenie MsZ v bode C. , kde sa žiadali dotknuté spolocnosti
predložit bankovú garanciu. Zákon pojem banková garancia nepozná. Pojem nemá
konkrétny obsah a preto si ho každý môže vykladat rozdielne. V zmysle príslušného
právneho ustanovenia je to banková záruka. V dalšom upozornil, že sa ukoncila sútaž,
ukoncilo sa poradie, rozhodnutie je záväzné, a Mesto ho môže zmenit. Ak tak urobí, nic to
však nemení na fakte, že to bude so všetkými právnymi dôsledkami
JUDr. Brázdil
toto je nátlak, ktorý nemá miesto. MsZ je kolektívny orgán a má kolektívne rozhodnutie,
právnemu zástupcovi povedal, že nemôže nám vynucovat nátlak podla toho, aké má
právne predstavy. Hovoril k rozdielu , resp. rovnocennosti pojmov banková garancia a
záruka
Bc. Kršnák
záruka a garancia sú synonymá, ale garancia a nezáväzná ponuka synonymom nie je
V diskusii chcela vystúpit p. Myslivcová, obcianka, poslanci MsZ nedali na jej vystúpenie
všeobecný súhlas.
Ing. Kusein
bol poverený rokovaním so spolocnostami ohladne výberu investora “Jama” , v krátkosti
informoval o dalšom postupe, až po schválenie poradia a v MsZ prijatia príslušného
éç
uznesenia. Pre neho je rozhodujúce, že sme žiadali bankovú garanciu a záruku na celú
stavbu tak, aby na území mesta vyrástol zmysluplný objekt. Podla jeho názoru našu
podmienku splnila iba jedna firma
Viac pripomienok nebolo.
JUDr. Kabina, predseda návrhovej komisie v zmysle rokovacieho poriadku MsZ
predložil návrh na uznesenie, ktoré predložil ako pozmenujúci návrh Ing. Šedo:
Mestské zastupitelstvo vo Zvolene
A. r u š í bod C. v uznesení MsZ c. 93/2006 ako zmätocný a nevykonatelný
B. s c h v a l u j e
na základe uznesenia MsZ c. 93/2006 uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve medzi
Mestom Zvolen a VAV Invest s. r. o. Banská Bystrica s dátumom uzavretia do 30. 10.
2006, v ktorej budú zakotvené termíny predloženia záruky alebo iné rucenia za vyvolané
investície
Pred hlasovaním o tomto návrhu sa prezentovalo 21 poslancov MsZ:
Ing. A. Babicová, Ing. J. Babicová, Ing. R. Babicová, Ing. Bambuch, Ing. Bella, JUDr.
Brázdil, MUDr. Carnoký, MUDr. Cunderlíková, Ing. Drugda, Ing. Hano, JUDr. Kabina, p.
Kanka, Bc. Kršnák, Mgr. Kuka, Ing. Hurnanský, Ing. Rak, p. Stehlík, Ing. Šedo, Ing. Vágner,
MUDr. Žilincan, p. Václavik,
Za návrh hlasovalo 11 poslancov:
Ing. Bambuch, Ing. Bella, MUDr. Carnoký, MUDr. Cunderlíková, Ing. Hano, JUDr. Kabina,
p. Kanka, Mgr. Kuka, Ing. Hurnanský, Ing. Šedo, MUDr. Žilincan,
Proti predloženému návrhu hlasovali 6:
Ing. A. Babicová, JUDr. Brázdil, Bc. Kršnák, p. Stehlík, Ing. Vágner, p. Václavik,
4 sa zdržali hlasovania:
Ing. R. Babicová, Ing. Drugda, Ing. Rak, Ing. J. Babicová
/Hl. c. 10/
Návrh bol prijatý.
JUDr. Polášková upozornila, že toto uznesenie sa musí doplnit v zmysle dalšieho
postupu ohladne financií.
Ing. Šedo precítal pôvodné uznesenie c. 93/2006 zo dna 11. 7. 2006.
éè
Ing. Jalakša precítal prítomným pôvodne predložený písomný návrh na uznesenie.
Zároven na úpravu uznesenia odporucil prestávku.
Pred vyhlásením prestávky vystúpil Bc. Boris Kršnák:
Nebude sa vyjadrovat k uzneseniu. S plnou vážnostou pristupoval k tomu, co tu povie a si
je vedomý rizika, ktoré na svoje plecia berie. Cestne prehlasuje, že všetko, co tu povedal,
bola pravda. A kedže to 11 kolegom neprekáža, myslí si, že jedinú možnost, ktorú má, je
odíst. Vzdáva sa mandátu poslanca, písomne to oznámi primátorovi mesta. Pre informáciu
velmi symbolicky – na Zlatom potoku je 1. náhradníkom komunista.
Po tomto Ing. Kusein, primátor mesta vyhlásil 15 minútovú prestávku.
Po prestávke Ing. Jalakša, prednosta MsÚ predložil takto upravený návrh na uznesenie
k bodu C.: /je to aj v prísomnej forme a je súcastou zápisnice/
Mestské zastupitelstvo vo Zvolene doplna uzn. c. 93/2006 zo dna 11. 7. 2006 takto:
MsZ
s c h v a l u j e :
A.Odpredaj nehnutelností z majetku mesta v k. ú. Zvolen pre V A V invest, s. r. o., Malachitová 13, Banská
Bystrica ICO 316 153 25 nasledovne:
1/ – objektu kina Mier so súpisným císlom 1471:
za 123 796 000,- Sk.
– odpredaj pozemku pod kinom Mier na parcele c. KN 1155/1 o výmere 2 068 m2 v cene 6 204000,-
Sk.
– odpredaj MŠ a DJ na Kubániho ul. zo súp c. 1731 za cenu 13 323 000,- Sk.
– odpredaj pozemku pod MŠ a DJ na Kubániho ul. c. 1731, na parcele c. KN 1133 o výmere 2 059 m2
v cene 6 177 000,- Sk.
s termínom uzatvorenia kúpnej zmluvy najneskôr do 31.10.2006 a zaplatenia kúpnej ceny spolu vo
výške 149 500 000,- Sk do 30.11.2006
2/ parcely c. KN-C 1138/1 zast. pl. o výmere 1.267 m2
– parcely c. KN-C 1138/10 zast. pl. o výmere 3.487 m2
– parcely c. KN-C 1138/11 zast. pl. o výmere 454 m2
– parcely c. KN-C 1155/2 zast. pl. o výmere 3.206 m2
spolu parcely c. KN 1138/1, 1138/10, 1138/11 a 1155/2 o výmere 8.414 m2 v cene 3.000,- Sk/m2 ,
celkom v cene 25 242 000,- Sk. pre V A V invest, s. r. o. Malachitová 13, Banská Bystrica ICO 316
153 25 za úcelom výstavby polyfunkcného komplexu “Jama”.
3/ pozemkov “Jama” podla bodu c. A 2 tohoto uznesenia realizovat formou zmluvy o budúcej kúpnej
zmluve, s uzavretím najneskôr do 31.10.2006 s právom stavby podla § 58 ods. 2 zákona c. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení, pricom 80% z kúpnej ceny pozemkov t. j.
vo výške 20 193 600,- Sk je budúci kupujúci povinný zaplatit Mestu Zvolen do 30.11.2006.
K odpredaju pozemkov dôjde po kolaudácii stavby polyfunkcného komplexu.
B. V prípade, že k uzatvoreniu kúpnej zmluvy v zmysle bodu A 1 tohoto uznesenia a budúcej kúpnej
zmluvy podla bodu A. 3 tohoto uznesenia medzi Mestom Zvolen a VAV Invest, s. r. o. Malachitová 13,
Banská Bystrica ICO 316 153 25 nedôjde do 31.10. 2006 stráca uznesenie platnost
C. Prenájom pozemku cast parcely c. KN-C 1145 podla výmery urcenej projektovou dokumentáciou a
následným geometrickým plánom v cene 410,- Sk m2/rok pre V A V invest, s. r. o. Malachitová
ë
13, Banská Bystrica ICO 316 153 25 na dobu neurcitú za úcelom výstavby polyfunkcného komplexu
“Jama” – výstavby prepojenia cez Kubániho ul. vo Zvolene.
K návrhu sa rozprúdila rozsiahla diskusia a vystúpili v nej:
p. Valach – nesúhlasí s predloženým návrhom o výške investícií, Ing. Jalakša – vychádzalo
sa z toho, co VaV deklarovalo ako vyvolané investície, JUDr. Kabina – je to vec zmluvných
vztahov, Ing. Kusein – ked Ing. Šedo pripravil návrh, mal pripravit aj uznesenie , MUDr.
Carnoký – je potrebné uznesenie dopracovat a nie je možné, aby sme ho tu tvorili my, Ing.
Šedo – precítal deklarovanie VaV, JUDr. Brázdil – Ing. Šedo mal pripravit uznesenie, Ing.
Šedo – na to tu máme personál, MUDr. Žilincan – sú predložené rôzne návrhy, Ing. Hano –
dáva návrh, aby sa prerušilo rokovanie o tomto bode, zvolat k nemu mimoriadne
rokovanie MsZ do 14 dní a pripravit materiál a uznesenie na toto rokovanie.
Na základe toho návrhu Ing. Kusein, primátor mesta prerušil rokovanie k bodu C. a dal
hlasovat o návrhu Ing. Hana:
Prezentovalo sa 20 poslancov:
Ing. A. Babicová, Ing. J. Babicová, Ing. R. Babicová, Ing. Bambuch, Ing. Bella, JUDr.
Brázdil, MUDr. Carnoký, MUDr. Cunderlíková, Ing. Drugda, Ing. Hano, JUDr. Kabina, p.
Kanka, Mgr. Kuka, Ing. Hurnanský, Ing. Rak, p. Stehlík, Ing. Šedo, Ing. Vágner, MUDr.
Žilincan, p. Václavik,
Za návrh hlasovalo 16 poslancov:
Ing. A. Babicová, Ing. J. Babicová, Ing. R. Babicová, Ing. Bambuch, Ing. Bella, MUDr.
Carnoký, MUDr. Cunderlíková, Ing. Hano, JUDr. Kabina, p. Kanka, Mgr. Kuka, Ing.
Hurnanský, p. Stehlík, Ing. Vágner, MUDr. Žilincan, p. Václavik,
2 sa zdržali hlasovania:
JUDr. Brázdil, Ing. Rak
2 vo veci nehlasovali:
Ing. Drugda, Ing. Šedo
/Hl. c. 17/
Uznesenie c. 98/2006
Mestské zastupitelstvo vo Zvolene
A. r u š í
bod C. v uznesení MsZ c. 93/2006 ako zmätocný a nevykonatelný
B. s c h v a l u j e
na základe uznesenia MsZ c. 93/2006 uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
medzi Mestom Zvolen a VAV Invest s. r. o. Banská Bystrica s dátumom uzavretia do 30.
ëà
10. 2006, v ktorej budú zakotvené termíny predloženia záruky alebo iné rucenia za
vyvolané investície
C. p r e r u š u j e
rokovanie k bodu C. tohto uznesenia
D. ž i a d a
Ing. Kuseina, primátora mesta
zvolat mimoriadne rokovanie MsZ do 14 dní s pripravenými materiálmi k bodu C. vo
vecnej a financnej rovine

Z á p i s n i c a
z 10. /mimoriadneho/ zasadania Mestského zastupiteľstva vo Zvolene, konaného
dňa 13. septembra 2006

5. Odpredaj pozemku “Jama” – plnenie uzn. MsZ č. 98/2006
M ateriál predkladá Ing. Stanislav Jalakša, prednosta MsÚ. Písomný návrh na
uznesenie je v prílohe zápisnice. Celé jeho úvodné slovo je zaznamenané na zvukovom
zázname.
D i s k u s i a :
ו
I n g. Kamenský, Ing. Jalakša, JUDr. Brázdil, Ing. Kusein – diskutovali ohľadne
možnosti práva spätnej kúpy, možnosti riešenia cestou sankcií, v prípade, že sa objekt
nedostavia.
Ing. Vágner
zmluvy sa robia preto, aby sa zmluvná strana nejakým spôsobom poistila. Dôvodom,
prečo sa to do zmluvy dostalo, je určitá forma zábezpeky
p. Stehlík
poznamenal, že mu tu chýba dátum zahájenia stavby
Ing. Jalakša
pripomenul, že platí uznesenie MsZ č. 93/2006 a pripravuje sa návrh návrh uznesenia k
bodu C. Podotkol, ak poslanci chcú od úradu 100 % záruku, že tento proces prejde bez
akýchkoľvek problémov, to zaručiť nemôže
Ing. Kusein
termín začatia výstavby je v decembri 2007 a koniec v decembri 2009 – v zmysle
uznesenia č. 93/2006
Ing. Hurňanský hovoril, že v pôvodnom uznesení sa definuje banková záruka, na to
reagoval Ing. Jalakša, že sme touto cestou zatiaľ nešli.
Ing. Bella
v rámci zmluvného vzťahu možnosť záruky nie je zavrhnutá alebo vylúčená
Ing. Šedo
prečítal znenie uznesenia MsZ č. 93/2006
Ing. Jalakša povedal, že MsÚ je výkonný orgán a predmetné uznesenie je pre úrad
zákonom a.
JUDr. Brázdil – teší ho, že sa kolegovia poslanci už nad týmto zamýšľajú.
Ing. Jalakša
nechcel by byť v pozícii, aby mu bolo v budúcnosti zo strany poslancov vyčítané, že
proces ohľadne jamy nebol dotiahnutý do takej podoby, aby boli 100 % obhájené naše
záujmy
p. Mandalík
ako občan mesta – ako mohli poslanci a MsZ povoliť, aby sa v krásnom historickom
jadre mesta začalo stavať zábavné centrum, čo na to hovoria pamiatkári. To by
nepovolili nikde inde
ז
Ing. arch. Mikušová
v tejto lokalite bol v minulosti schválený zámer z titulu funkčného využitia územia – na
kultúrny dom. Je to veľmi podobné tomu, čo sa dnes plánuje stavať. K pamiatkovým
hodnotám – tieto sa zachovávajú, k tomuto sa vyjadril aj KPÚ a nemal námietky
Pred hlasovaním sa prezentovali 20 poslanci:
Ing. A. Babicová, Ing. R. Babicová, Ing. Bambuch, Ing. Bella, JUDr. Brázdil, MUDr.
Čarnoký, MUDr. Čunderlíková, MVDr. Digo, Ing. Drugda, Ing. Hano, MUDr. Ježík,
JUDr. Kabina, p. Kanka, Ing. Kamenský, CSc., Ing. Hurňanský, Ing. Rak, p. Stehlík, Ing.
Šedo, Ing. Vágner, p. Václavik.
Za predložený návrh hlasovalo 16 poslancov:
Ing. A. Babicová, Ing. R. Babicová, Ing. Bambuch, Ing. Bella, MUDr. Čarnoký, MUDr.
Čunderlíková, MVDr. Digo, Ing. Hano, MUDr. Ježík, JUDr. Kabina, p. Kanka, Ing.
Kamenský, CSc., Ing. Hurňanský, Ing. Rak, Ing. Šedo, p. Václavik.
4 sa zdržali hlasovania:
JUDr. Brázdil, Ing. Drugda, p. Stehlík, Ing. Vágner
/Hl. č. 04/
Uznesenie č. 114/2006
Mestské zastupiteľstvo vo Zvolene
s ch v a ľ u j e
A. Opravu uznesenia MsZ č. 93/2006 bod B/ IV. takto: ,, suma 154,6 mil. Sk” sa
nahrádza sumou ,,149, 5 mil. Sk”.
B. Odpredaj nehnuteľností z majetku Mesta v k. ú. Zvolen pre VAV invest, s. r. o.,
Malachitová 13, Banská Bystrica, IČO 31 615 325 nasledovne:
– objektu kina Mier so súpisným číslom 1471 za cenu 16 296 000,- Sk
– objektu MŠ a DJ na Kubániho ul. zo súpisným číslom 1731 za cenu 8 823 000,-
Sk
s termínom uzatvorenia kúpnej zmluvy najneskôr do 31. 10. 2006 a zaplatenia
kúpnej ceny spolu vo výške 25 119 000,- Sk do 30. 11. 2006 s právom spätnej kúpy
v prípade, že nebude dodržaný termín ukončenia stavby EUROPA SHOPPING a
RELAX CENTER ZVOLEN do 31. 12. 2009.
K up ujúci je oboznámený s tým, že k objektu kino Mier sa viaže časovo
neobmedzené vecné bremeno, ktorému zodpovedá povinnosť vlastníka
ח
nehnuteľnosti zachovať účel stáleho odolného krytu, ktorý sa v tomto objekte
nachádza a nevykonávať prestavby, ktoré by tomuto účelu bránili.
C. 1. Uzatvorenie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve najneskôr do 31. 10. 2006 s právom,
ktoré budúceho kupujúceho oprávňuje zriadiť na pozemku stavbu EUROPA
SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN podľa § 58 ods. 2 zákona č. 50/1976
Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v platnom znení na pozemky :
– v lokalite “JAMA” s nasledovnými parcelami:
– parcela č. KN-C 1138/1 zast.pl. o výmere 1.267 m2
– parcela č. KN-C 1138/10 zast.pl. o výmere 3.487 m2
– parcela č. KN-C 1138/11 zast.pl. o výmere 454 m2
v cene 3 000,-Sk/m2 celkom výmera 5 208 m2 za 15 624 000,- Sk.
– pod kinom Mier vo Zvolene , parcela č. KN 1155/1 o výmere 2 068 m2 v cene
3 000,-Sk/m2 celkom za 6 204 000,- Sk.
– priľahlého pozemku ku kinu Mier vo Zvolene, parcela č. KN-C 1155/2 zast. pl. o
výmere 2 500 m2 v cene 3 000,-Sk/m2 celkom za 7 500 000,- Sk.
– pod MŠ a DJ na Kubániho ul. č. 1731 vo Zvolene , parcela č. KN 1133 o výmere
2 059 m2 v cene 3 000,-Sk/m2 celkom za 6 177 000,- Sk
Pozemky celkom vo výmere 11 835 m2 v cene celkom 35 505 000,-Sk za účelom
výstavby investičného zámeru EUROPA SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN.
Spoločnosť VAV invest, s. r. o., Malachitová 13, Banská Bystrica, IČO 31 615 325 sa
zaväzuje pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uvedenej v tomto bode
uznesenia uhradiť Mestu Zvolen sumu 28 404 000,- Sk prostredníctvom
dokumentárneho neodvolateľného akreditívu splatného pri právoplatnosti príslušného
územného rozhodnutia na stavbu EUROPA SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN.
2. Odpredaj pozemkov v zmysle bodu C 1 tohto uznesenia s termínom uzatvorenia
kúpnej zmluvy po kolaudácii stavby EUROPA SHOPPING a RELAX CENTER
ZVOLEN, III. etapy rekonštrukcie Námestia SNP vo výške 64,5 mil.Sk, okružnej
križovatky vo výške 10 mil. Sk a fontány vo výške 30 mil. Sk najneskôr do
31.01.2010.
D. Na základe výzvy “P-514/2006 DOPLNENIE NÁVRHU” sa investor VAV invest, s. r.
o., Malachitová 13, Banská Bystrica, IČO 31 615 325 zaväzuje, že do vydania
kolaudačného rozhodnutia na stavbu podľa investičného zámeru EUROPA
SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN, preinvestuje do okolia objektu EUROPA
SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN sumu vo výške 104 500 000,- Sk /slovom
jedenstoštyrimiliónypäťstotisíc slovenských korún/. Uvedená čiastka bude použitá na
zrealizovanie III. Etapy rekonštrukcie Námestia SNP vo výške 64,5 mil. Sk, okružnej
križovatky vo výške 10 mil. Sk a fontány vo výške 30 mil. Sk. Vyvolané investície
uvedené v tomto bode sa investor zaväzuje bezodplatne previesť do majetku Mesta
Zvolen. Podmienky, časový a vecný harmonogram prípravy, realizácie a
bezodplatného prevodu budú dohodnuté v samostatnej zmluve.
ט
Spoločnosť VAV invest, s. r. o., Malachitová 13, Banská Bystrica, IČO 31 615 325
sa zaväzuje pri podpise zmluvy uvedenej v tomto bode uznesenia uhradiť Mestu
Zvolen sumu 7 475 000,-Sk ( 5 % zábezpeka z výšky vyvolaných nepriamych
investícií). V prípade, že k 31.12.2009 nenadobudne kolaudačné rozhodnutie na
stavbu EUROPA SHOPPING A RELAX CENTER a na vyvolané investície
definované v tomto bode uznesenia právoplatnosť, táto suma zostáva v majetku
Mesta Zvolen ako sankcia za nesplnenie záväzku podľa uznesenia 93/2006, bod B
odsek IV.
E. V prípade, že k uzatvoreniu kúpnej zmluvy v zmysle bodu A tohto uznesenia alebo
budúcej kúpnej zmluvy podľa bodu B tohto uznesenia alebo zmluvy podľa bodu C
tohto uznesenia medzi Mestom Zvolen a VAV invest, s. r. o. Malachitová 13, Banská
Bystrica IČO 316 153 25 nedôjde do 31.10. 2006, toto uznesenie stráca týmto
dňom platnosť.
F. Všetky zmluvné vzťahy týkajúce sa tohto uznesenia budú predmetom schvaľovania v
MsZ.
Po prijatí uznesenia Ing. Kusein, primátor mesta povedal, že verí, investor, ktorý bol
vybraný, splní nami požadované podmienky a že v tomto priestore vyrastie pre Zvolen
zmysluplné zariadenie.

[azia]

Mily Attilio,
ak sa nemylim od ukoncenia archeologickeho rychlovyskumu pod vedenim superarcheologa ubehli uz takmer 4 mesiace. Rad by som ta poprosil o aktualne informacie, prip. nejaku fotografiu na stavenisko. Su uz zeriavy? Ktoru variantu nakoniec stavaju? Uz stavaju??? Spionaz na scyscrapercity uz totiz nedava zmysel. Tzv. archeologicky bager vyskum
(podla tvojich fotiek na scyscrapercity) bol asi najdynamickejsou castou stavby.
Preco potom tak zbytocne bagrovali archeologicke objekty, ked ich cas nehnal?

[azia]

Kto kupi projekt ESC???

http://www.proficon.sk/index.php?id=13

Európa Shopping a relax centrum
Zvolen
Koniec stavby: 10/2011
Celková investícia: cca 1,7 mld. SKK (56 mil. EUR)
Prenajateľná plocha: 20.340m²

Najskor vsak treba rychlo pozemky vysporiadat!

[azia]

Uz som sa bal, ze tento mesiac nebudu ohlasene zmeny terminu kolaudacie. Uff. nastastie ma pan investor nesklamal a uz poziadal komisu financií, majetku a podnikania pri MsZ Zvolen o dalsie posuny :-). Bude to zvolenska stavba desatrocia.

http://mesto.zvolen.sk/komisia-financii-majetku-a-podnikania-msz-.phtml?id3=34086

Z á p i s
zo zasadnutia Komisie financií, majetku a podnikania pri MsZ zo dňa 1.6.2010.
4. V A V invest, s.r.o., Na Troskách 26, Banská Bystrica:
Materiál predkladala Ing. Mazánová, vedúca odboru správy majetku MsÚ.
Ide o úpravu zmluvných vzťahov medzi Mestom Zvolen a spoločnosťou VAV invest, s.r.o. pri zabezpečení realizácie investičného zámeru stavebného komplexu EUROPA SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN na základe požiadavky VAV nasledovne :
 V dodatku č.2 k zmluve o spolupráci ide o posun termínov z dátumu 31.12.2010 na 31.12.2012.
 V dodatku č.3 k zmluve o budúcej kúpnej zmluve ide tiež o posun termínov. Avšak z dôvodu, že stavba ESaRC sa na základe zmeny stavby pred dokončením rozdeľuje na dve etapy, ktoré sa budú samostatne kolaudovať, je jediný termín na odpredaj pozemku doteraz zmluvne stanovený na 31.1.2011 posunutý a zároveň rozdelený na dva termíny. Prvý termín, 31.8.2011- odpredaj pozemku po kolaudácii I.etapy stavby (ES) a druhý termín, 31.1.2013 – odpredaj pozemku po kolaudácii II. etapy stavby (RC) a zvyšku stavby s vyvolanými investíciami (III. etapa rekonštrukcie námestia a fontána ). Ešte je tam prepočítaná kúpna cena 3000,- Sk/m2 na Euro 99,58 Eur/m2.
VAV vo svojej žiadosti o uzatvorenie dodatkov k zmluvám uvádza, že k tomuto návrhu ich vedie skutočnosť, že po otvorení I. etapy bude potrebné zmeniť formu financovania zo stavebného na investičné a v tomto kroku je nevyhnutné aby VAV boli vlastníkmi pozemkov pod stavbou. Z pohľadu záujmov Mesta ZV deklarovaných pri podpise zmluvy – obava aby sa pozemok bez následnej výstavby stal predmetom ďalších obchodov zo strany VAV – nie je podpísanie takýchto dodatkov v rozpore, nakoľko I. etapa v čase predaja pozemkov už bude postavená a daná do užívania.
K o m i s i a:
Po diskusii k predloženému návrhu dodatkov, členovia komisie žiadajú, aby mesto pozvalo zástupcov VAV na zasadnutie mestského zastupiteľstva k poskytnutiu informácie o stave výstavby komplexu EUROPA SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN.

Kto vie? preco uz potrebuju pozemok pod kinom Mier? Asi treba peniazky na dostavanie I. etapy. Mozno vsak nie.

Pan Ing. Valach 10 preferencnych hlasov vo zvolenskom volebnom obvode (t.j. okres ZV, DT a KA) zavazuje. Tak hop hop stavat. Aj zeriav postavit aby sa chlapci z http://www.scyscrapercity.com mali z coho tesit. Bagrovanie ako pocas archeobager vyskumu ich urcite uz tiez nebavi.

Inak pan potencialny politik by mohol zalozit nadaciu a vyhlasit zbierku na (do) stavanie Europa sopy. Odmenou pre darujucich by mohla byt siltovka s vizualizaciou stavby. Nakolko sa stavba stale predlzuje a vizualizacie kazdu chvilu menia – ziskali by chlapci a dievcata celkom peknu zbierku siltoviek ESC.
Vizualizacia ESC ZV –
2006,
2007,
2008,
2009,
2010,
2011,
2012,
2013
.
.
.
.
.

Nakoniec tam mozno vznikne AZIA SHOPPING a RELAX CENTER ZVOLEN. Ked dokopu jamu tak ju vybetonuju a daju do prenajmu obchodnikom z Ciny, ktori si tam rozlozia svoje stanove mestecko. Z kopy zeminy ktoru naviezli ku kinu Mier zas urobia hladisko pre 3D kino. Chlapci tak ziskaju kulturu v AZIA RELAX CENTER a dievcata si budu moct kupit modne odevy v AZIA SHOPPING CENTER. V znicenej a okolie ohrozujucej stavby byvalej ubytovne sa zas stane AZIA RELAX CENTER DOM HROZY ZVOLEN a navstevnik si za poplatok bude moct vyskusa demolaciu budovy rucnym kladivom.

Kto nevoli AZEN nepodporuje kulturny rovoj tejto krajiny. Kto voli AZEN?

[azia]

Pekne video z prac na Viglasi je na:

http://www.webnoviny.sk/detva/buracie-prace-zamku-viglas-povolil/131551-clanok.html

aj s odbornym vykladom riaditela KPU Banska Bystrica v pozadi.

[azia]

naozaj gratulacia do KE, naozaj ked sa chce tak sa vie. A nie je KPU ako KPU.

[azia]

a tu je skratka k fotkam z rekonstrukcie:

http://www.panoramio.com/photo/34252680

prijemne pozeranie ..

[azia]

fotografie z rekonstrukcie zamku najdete v panoramiu v programe google earth:
volaju sa:

rekonstrukcia

rekonstrukcia 2

a

rekonstrukcia 3,

tak si to tam mozte porovnat so starsimi fotkami.

[azia]

teda, na http://www.zvolen.sme.sk uz zmenili nazov clanku:

povodny Búracie práce zámku Vígľaš povolili pamiatkári

bol predsa asi az prilis ostry

este vsak svieti na nete, napr.:
http://www.24hod.sk/buracie-prace-zamku-viglas-povolili-pamiatkari-cl116238.html

na sme sa to uz vola decentne:

Z Vígľašského zámku má byť do konca roka 2012 kongresový hotel

http://zvolen.sme.sk/c/5367866/z-viglasskeho-zamku-ma-byt-do-konca-roka-2012-kongresovy-hotel.html

inak pekna fotka v tomto clanku na zvolen.sme, v JZ rohu nadvoria (pohlad zo severovychodu) vidno ako boli staticky narusene mury:
“Prebúranie hradieb – západne od vstupnej veže a v skalnom masíve na južnej strane druhého, východného nádvoria – bolo podľa Suru nevyhnutné pre prejazd ťažkej stavebnej techniky, ale urobilo sa na miestach, kde by sa hradby museli podľa odporúčaní statika aj tak rozobrať a znova postaviť.”
http://zvolen.sme.sk/c/5367866/z-viglasskeho-zamku-ma-byt-do-konca-roka-2012-kongresovy-hotel.html

velmi sa mi paci aj tieto tvrdenia:
“Zvetrané bralo sa odstráni, zostane len oporný múr zo strany nádvoria, ktorý bude tvoriť zadnú stenu kongresovej sály. Hmotová skladba zostane zachovaná, navrchu bude zelená terasa,” povedal architekt Pavlo s tým, že predná, južná stena sály bude presklená. Dodal, že zmenu projektu už odsúhlasil aj stavebný úrad.

Podľa Suru je umiestnenie kongresovej sály na mieste skalného masívu pri druhom nádvorí z hľadiska pamiatkovej starostlivosti výrazne lepším riešením než pôvodne plánované umiestnenie pod prvým nádvorím.

“Nezasahujeme tak do hmotovej podstaty a slohového vývoja štruktúry hradu. Urobenie kongresovej sály v prvom nádvorí by znamenalo, že okrem toho, že by ju nebolo vidieť, potrebovala by vrchné svietenie, čiže by v prvom nádvorí museli byť implantované najmenej dva otvory vrchného osvetlenia kongresovej sály. Takto zostane prvé nádvorie zachované úplne bez zmien,” povedal Sura.
http://zvolen.sme.sk/c/5367866/z-viglasskeho-zamku-ma-byt-do-konca-roka-2012-kongresovy-hotel.html

v galerii na :
http://www.zamky.sk/hrady-a-zamky/viglassky-hrad

si mozte zatial overit ako velmi zvetrale je to kamenne podlozie.

[azia]

http://zvolen.sme.sk/c/5367866/buracie-prace-pri-rekonstrukcii-zamku-povolili-pamiatkari.html

Búracie práce pri rekonštrukcii zámku povolili pamiatkari

Zámok Vígľaš sa má do konca roka 2012 prebudovať na kongresový hotel. Kongresová sála mala byť pôvodne pod prvým nádvorím, podľa zmeneného projektu bude na mieste súčasného skalného masívu z južnej strany druhého nádvoria.

VÍGĽAŠ. Rekonštrukcia Vígľašského zámku v okrese Detva, národnej kultúrnej pamiatky, prebieha pod stálym dohľadom pamiatkarov a archeológov a všetky doterajšie zásahy, vrátane búracích prác, boli povolené a
odôvodnené. Uviedol to pre agentúru SITA riaditeľ Krajského pamiatkového úradu v Banskej Bystrici Miroslav Sura s tým, že teraz sa realizuje prvá fáza obnovy zámku, ktorá spočíva v jeho vyčistení, statickom zabezpečení a zastrešení.

Rozobrali sa niektoré časti múrov zámku, ktoré staticky nevyhovovali budúcemu krovu strechy. “Objekt bol 50 až 60 rokov ruinou. Vyčisťovacími prácami dochádza k obnaženiu pôvodných murív, ktoré sú individuálne posúdené statikom. A, samozrejme, časť, ktorá nevyhovuje, musí byť asanovaná a obnovená do pôvodnej podoby, ale už s novými statickými kvalitami,” povedal Sura. Podotkol, že poruchy neboli až také, ako sa predpokladalo pred vyčistením ruín.

Zámok by mal byť rekonštruovaný do jeho podoby z roku 1945, kedy ho zničili strely kaťuší pri prechode frontu.
Prebúranie hradieb – západne od vstupnej veže a v skalnom masíve na južnej strane druhého, východného nádvoria – bolo podľa Suru nevyhnutné pre prejazd ťažkej stavebnej techniky, ale urobilo sa na miestach, kde by sa hradby museli podľa odporúčaní statika aj tak rozobrať a znova postaviť.

Zrúcaninu zámku Vígľaš rekonštruuje a prestavuje na kongresový hotel súkromná firma Zámok Vígľaš. Obec Vígľaš jej zámok predala v roku 2007 za symbolickú korunu s podmienkou preinvestovať do jeho rekonštrukcie do 10 rokov minimálne 3,319 milióna eur. Nový majiteľ mal podľa zmluvy s obcou začať rekonštrukciu zámku do troch rokov od jeho kúpy a v prípade porušenie podmienok zmluvy vrátiť zámok obci bez nároku na vrátenie dovtedy preinvestovných peňazí.

Vstupná veža, severozápadná bašta a časť opevnenia zostali vo vlastníctve obce, keďže tá ich v roku 2005 zrekonštruovala aj za prostriedky z eurofondov. Koordinátorka projektu rekonštrukcie z firmy Zámok Vígľaš
Ľudmila Červenková pre agentúru SITA uviedla, že podmienky zmluvy dodržiavajú a uvedenú minimálnu výšku investície vysoko prekročia. Rekonštrukcia zámku na štvorhviezdičkový kongresový hotel má totiž stáť 12 miliónov eur, z čoho polovicu získal investor z eurofondov. V súvislosti s prebúraním hradieb Červenková zdôraznila, že postupujú podľa princípov pamiatkovej starostlivosti a všetky práce robia pod vedením a dohľadom pamiatkarov.

Hotel má byť hotový do konca roka 2012. Podľa architekta Branislava Pavla v ňom bude 49 dvojlôžkových izieb a deväť apartmánov, kongresová sála má mať kapacitu 250 miest. Sála však nebude, ako počítal pôvodný projekt, v podzemí prvého, západného nádvoria zámku, ale na mieste súčasného skalného brala, ktoré z južnej strany ohraničuje druhé, východné nádvorie zámku. “Zvetrané bralo sa odstráni, zostane len oporný múr zo strany nádvoria, ktorý bude tvoriť zadnú stenu kongresovej sály. Hmotová skladba zostane zachovaná, navrchu bude zelená terasa,” povedal pre agentúru SITA architekt Pavlo s tým, že predná, južná stena sály bude presklená. Dodal, že zmenu projektu už odsúhlasil aj stavebný úrad.

Podľa Suru je umiestnenie kongresovej sály na mieste skalného masívu pri druhom nádvorí z hľadiska pamiatkovej starostlivosti výrazne lepším riešením než pôvodne plánované umiestnenie pod prvým nádvorím. “Lebo nezasahujeme do hmotovej podstaty a slohového vývoja štruktúry hradu. Urobenie kongresovej sály v prvom nádvorí by znamenalo, že okrem toho, že by ju nebolo vidieť, potrebovala by vrchné svietenie, čiže by v prvom nádvorí museli byť implantované najmenej dva otvory vrchného osvetlenia kongresovej sály. Takto zostane prvé nádvorie zachované úplne bez zmien,” povedal Sura.

pondelok 10. 5. 2010 11:22 | Copyright © SITA 2010
© 2010 Petit Press. Autorské práva sú vyhradené a vykonáva ich vydavateľ. Spravodajská licencia vyhradená.