[azia]

http://foaf.sk/firmy/2197

Z á p i s n i c a
z 12. zasadania Mestského zastupiteľstva vo Zvolene, konaného
dňa 15. decembra 2008
…
b/ Nakladanie s majetkom Mesta Zvolen
M ateriál predkladá Ing. Anna Mazánová, vedúca odboru SM MsÚ. Písomné spracovanie je
v prílohe zápisnice.
Nakoľko dochádza k časovému posunu realizácie stavby ESC Zvolen, VAV opätovne žiada formou
dodatkov :
– o úpravu uzatvorených zmlúv s mestom s tým, že navrhuje v zmluvách posunúť termín
právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby ESC do 31.12.2010 ( podľa platnej zmluvy je termín právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby ESC do 31.12.2009 )
– a zároveň navrhuje zo ZoBKZ vypustiť celý odsek hovoriaci o odstúpení mesta od zmluvy, nakoľko zmluvná podmienka na podanie úplnej žiadosti o vydanie stavebného povolenia do termínu 30.4.2008 nebola splnená Prvý krát bola požiadavka VAV prerokovaná v komisii financií 2.9.2008, kde komisia hlasovaním (7-za, 1-zdržal) odporučila mestu nevyhovieť žiadosti spoločnosti V A V invest, s.r.o.. Následne bola
požiadavka VAV prerokovaná v orgánoch mesta, kde MsZ dňa 29.9.2008 prijalo uznesenie :
„ MsZ neschvaľuje uzatvorenie dodatku k Zmluve o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy č. 448/2006/06/M
zo dňa 31.10.2006 v znení jej Dodatku č.1 zo dňa 13.12.2007 (ZoBKZ) a dodatku k zmluve o vzájomnej
spolupráci č.449/2006/06/M zo dňa 31.10.2006 (ZoVS), ktoré sú uzatvorené medzi Mestom Zvolen a
spoločnosťou V A V invest, s.r.o. Banská Bystrica, na základe ktorých dodatkov :
· by sa v zmluvách posunul termín právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby EUROPA
SHOPPING & RELAX CENTER – ZVOLEN ( ESC) do 31.12.2010 (resp. do 30.6.2010 )
· a zároveň by sa zo ZoBKZ vypustil celý odsek hovoriaci o odstúpení mesta od zmluvy, nakoľko
zmluvná podmienka na podanie úplnej žiadosti o vydanie stavebného povolenia do termínu
30.4.2008 nebola splnená“
Stanovisko MsÚ k opätovnému prerokovaniu požiadavky VAV :
MsÚ odporúča vyhovieť žiadosti VAV o uzatvorenie dodatkov, t.j.:
– Nakoľko k posunu v realizácii stavby ESC, nedošlo zavinením zo strany spoločnosti VaV invest ani
zo strany Mesta Zvolen, uzatvoriť dodatky k zmluvám podľa ktorých sa nahradí termín
právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby ESC z dátumu 31.12.2009 na 31.12.2010
– Taktiež odsek v ZoBKZ hovoriaci o odstúpení mesta od zmluvy vypustiť, nakoľko zmluvnú
podmienku na podanie úplnej žiadosti o vydanie stavebného povolenia do termínu 30.4.2008
nebolo možné zo strany VAV na základe nasledovného zdôvodnenia splniť.
Zdôvodnenie stanoviska :
Od zasadnutia MsZ vo Zvolene dňa 29.9.2008 sa uskutočnili 2 pracovné rokovania dňa 31.10.2008 a
6.11.2008 zástupcov spoločnosti VAV invest, s.r.o. Banská Bystrica a Mesta Zvolen. Na pracovných
rokovaniach rokujúce strany konštatovali, že k posunu realizácie stavby nedošlo zavinením spoločnosti
VAV invest, s.r.o. Banská Bystrica ani Mesta Zvolen, ale bolo zapríčinené náročnosťou všetkých
povoľovacích procesov pre predmetnú stavbu (posudzovanie vplyvov stavby na životné prostredie,
vydanie územného rozhodnutia), najmä z dôvodu množstva a charakteru vznesených pripomienok
ďalších subjektov k predmetnej stavbe, ktorí boli v procese povoľovania zúčastnení, čo nebolo možné
pri príprave stavby predpokladať.
K problematike predĺženia prípravy stavby z dôvodu posudzovania vplyvov na životné prostredie
Stavba svojim charakterom a rozsahom podliehala podľa zák.č.24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov
na životné prostredie, povinnému hodnoteniu. Celý proces posudzovania (EIA) vzhľadom na charakter
činnosti bol v pôsobnosti Ministerstva životného prostredia SR, ktoré vzhľadom na množstvo a
charakter pripomienok rozhodlo o potrebe ďalšieho posudzovania. Celý proces posudzovania bol
ukončený vydaním „Záverečného stanoviska MŽP SR“ č.6478/07-3.4/gn dňa 23.1.2008.
Územné rozhodnutie na predmetnú stavbu mohlo byť vydané až po doručení „Záverečného stanoviska
MŽP SR“ z procesu EIA a bolo vydané dňa 15.2.2008, vzhľadom na odvolacie konanie však
nadobudlo právoplatnosť až 19.5.2008.
K problematike predĺženia prípravy stavby z dôvodu spôsobu rekonštrukcie mestského opevnenia :
Počas prípravy stavby spoločnosť VAV invest, s.r.o. Banská Bystrica zabezpečila spracovanie
statického posudku na múr mestského opevnenia, ktorý je vo vlastníctve Mesta Zvolen. Statický
posudok preukázal, že múr je pri živelných pohromách – silnom nárazovom vetre, seizmických a iných
otrasoch nestabilný. V statickom posudku je ďalej uvedené, že projekt a úpravy priestoru súvisiaceho
s hradobným múrom musia rešpektovať požiadavky nových predpisov a noriem týkajúcich sa
bezpečnosti stavieb. Na základe výsledkov statického posudku navrhol projektant stavby rozobratie
hradobného múru a jeho znovu postavenie formou autentickej rekonštrukcie. Uvedený spôsob
rekonštrukcie hradobného múru hodnotilo Mesto Zvolen ako nesúlad so záväznými
regulatívmi platného Územného plánu mesta Zvolen, ktoré požadujú zachovať národné kultúrne
pamiatky na území mesta. Mesto Zvolen požadovalo nerozoberať jestvujúci múr, ale ako súčasť
realizácie stavby rekonštrukčnými prácami odstrániť jeho statické poruchy. Spoločnosť VAV invest
s.r.o. Banská Bystrica akceptovala požiadavky Mesta Zvolen. Uvedené skutočnosti však predĺžili
projekčnú prípravu stavby a predĺžili aj proces povoľovania stavby Krajským pamiatkovým úradom
9
v Banskej Bystrici, ktorý sa musel opätovne vyjadriť k predmetnej stavbe. Rozhodnutie Krajského
pamiatkového úradu k zámeru obnovy hradobného múru bolo vydané až 14.11.2007.
Požiadavka VAV bola následne opätovne prerokovaná v komisii financií 11.11.2008 :
Komisia hlasovaním (3- za, 4- sa zdržali) neodporučila mestu vyhovieť žiadosti VAV invest s.r.o.
k uzatvoreniu predmetných dodatkov k zmluvám.
D i s k u s i a :
Ing. Valach
vo svojom príhovore objasnil požiadavky VaV Invest a. s. na uzatvorenie dodatkov k zmluve
/nahrávané/
Ing. Kršková
v komisii financií sa žiadosť prerokovávala, je rada, že p. Valach prisľúbil, že i napriek kríze budú pre
nich dostupné bankové úvery a že termín je reálny. Nielen VaV vyšlo v ústrety Mestu, ale aj Mesto
vyšlo spoločnosti v ústrety, pretože bolo promptné čo sa týka pozemkov, ako i ďalšieho. A sme radi, že
tu budeme mať takúto investíciu, poďakovala sa Ing. Valachovi
Ing. Kusein
zopakoval slová Ing. Valacha – nech projekt Europa Shoping Center spája B. Bystricu a Zvolen

p. Lepáček
pýtal sa, kedy sa začne s výstavbou, pretože priestor jama, kde sa doteraz dalo parkovať, je už
nedostupný, parkovanie v meste je problematické. Poukázal na problémy s termínmi pre Eurovii, má
obavy, aby takýto problém nevznikol pri Europe
Ing. Mazán
máme dohodu s VaV – návšteva kina Europa, bolo by vhodné prehodnotiť dohodu prehodnotiť,
pretože nie je záujme zo strany našich mládežníkov
Ing. Valach
banky hľadajú čo najideálnejšie riešenia, bolo potrebné trochu zmeniť zakladanie stavby. V januári sa
začne s prácami v priestore, ktorý je oplotený

p. Lepáček
oslovil tu prítomného architekta a dúfa, že projekt bude dodržaný a nebudú urobené zmeny ako pri
rekonštrukcii námestia – napr. vodné plochy, viac zelene, farba dlažby
Ing. arch. Mikleš
na to poznamenal, že to bolo v rukách poslancov MsZ
Ing. Valach
ešte k tomu dodal, že na to sú vydané stavebné povolenia, ako má stavba byť

Viac pripomienok nebolo.
Pred hlasovaním o dodatku k zmluve VaV Invest a. s. sa prezentovalo 21 poslancov:
Ing. Ondrej Babic, Ing. Ružena Babicová, Ing. Jana Babicová, MUDr. Milan Čarnoký, PaedDr.
Miroslav Gálik, MUDr. Jozef Hudec, MUDr. Jozef Ježík ml., MUDr. Jozef Ježík st., Ing. Martin
Kamenský, CSc., Stanislav Kollár, Ing. Marcela Kršková, Ľuboslav Lepáček, Mgr. Dušan Lizoň, Ing.
Anton Mazán, Emília Patajová, Ing. Peter Rak, Mgr. Alžbeta Staníková, Ing. Jaroslav Stehlík, MUDr.
Jana Szedélyová, Ing. Igor Šufliarsky, MUDr. Vojtech Žilinčan
Za návrh hlasovalo 21:
Ing. Ondrej Babic, Ing. Ružena Babicová, Ing. Jana Babicová, MUDr. Milan Čarnoký, PaedDr.
Miroslav Gálik, MUDr. Jozef Hudec, MUDr. Jozef Ježík ml., MUDr. Jozef Ježík st., Ing. Martin
Kamenský, CSc., Stanislav Kollár, Ing. Marcela Kršková, Ľuboslav Lepáček, Mgr. Dušan Lizoň, Ing.
10
Anton Mazán, Emília Patajová, Ing. Peter Rak, Mgr. Alžbeta Staníková, Ing. Jaroslav Stehlík, MUDr.
Jana Szedélyová, Ing. Igor Šufliarsky, MUDr. Vojtech Žilinčan
/Hl. č. 7/
Na záver tohto hlasovania Ing. Valach poďakoval poslancom MsZ a zaželal im pekné Vianoce.
Na základe hlasovaní o obidvoch bodoch bolo prijaté celkové znenie uznesenia:

[azia]

Kazdy rozumny clovek, ktory si prelistuje tuto diskusiu od maja 2009 do teraz, si na tuto otazku jednoznacne odpovie… Dalsia otazka je pre koho je tu pamiatkovy zakon a ci pre tuto krajinu neplati aj legislativa EU.

[azia]

Cest vynimkam, ale som presvedceny o absolutne klesajucej urovni nasich architektov. ESC je vyvrcholenim autora rekonstrukcie Namestia SNP vo Zvolene. Dlho som bol presvedceny, ze socialisticky architekti a stavitelia by sa mali za zlociny na nasich mestach sudne zodpovedat. To co sa deje dnes je vsak este horsie. Co sa tyka Zvolena, tak kino Mier a PRIOR su v porovnani s tym co je tu prezentovane architektonicke skvosty. Finkova kuria tam bude skutocne kricat.

[azia]

Vrak, tu mas odpoved:

Tlač.správa – ESC ZV 01. 02. 2008

Prípravy na výstavbu EUROPA SHOPPING CENTER a RELAX CENTER vo Zvolene sú v plnom prúde.

„ Projekt ESC a RC našej firmy zvíťazil vďaka citlivému architektonickému riešeniu miesta zvaného Jama a terajšieho kina Mier, bezprostredne v centre mesta, pri historickom hradnom múre a Finkovej kúrii“,

uviedol Ing. Peter Valach, generálny manažér VAV Invest. „Všetky práce pokračujú aj vďaka plnej podpore mesta Zvolen a jej predstaviteľov, v súčasnosti sa dokončujú všetky potrebné podklady na začatie stavebných prác“, doplnil P.Valach. Súčasťou projektu je nielen vybudovanie moderného nákupného centra spojeného s relax centrom presklennou chodbou a na ďalších poschodiach zaujímavým átriom, ale aj urbanizácia tejto časti Zvolen a revitalitalizácia parku.
Na mieste kina Mier sa vytvorí moderné kongresovo – relaxačné centrum. Kongresová sála, reštaurácia, dve kinosály multiplexu, na 3. poschodí fitness centrum, bowling, dostanú Zvolenčania namiesto súčasného kina. (Práve v týchto dňoch začína premávať ako kompenzácia pre kinochtivých Zvolenčanov do Banskej Bystrice bezplatná autobusová linka –EUROCINEMABUS , ktorý ich dovezie do moderných kín multiplexu EUROPACINEMAS v EUROPA SHOPPING CENTRE v Banskej Bystrici.)

Obchodné priestory, rovnako ako relax centrum, majú podzemné parkovanie – v podzemí sú parkoviská oboch komplexov prepojené. Súčasťou celého projektu je 6. poschodový parkovací dom, ktorý veľmi podstatne vyrieši situáciu s parkovaním v centrálnej zóne mesta Zvolen.
Investor tak, ako sa zaviazal v rámci prípravy výstavby EUROPA SHOPPING a RELAX CENTER vo Zvolene, už vybudoval kruhovú križovatku na Kozačekovej ulici a začal už aj s demolačnými prácami starých objektov, na mieste ktorých vyrastú stavby nové.
Na webovej stránka projektu sa už môžu prihlásiť záujemcovia o prenájom priestorov oboch komplexov. Po skúsenostiach v Banskej Bystrici sa očakáva mimoriadny záujem prenájomcov predajní, prevádzok služieb a reštaurácií a kaviarní.

Mgr. Iveta Bieliková, PR manažér VAV Invest,

[azia]

Attilio,

asi to poznas, ale aj tak link pre Teba. Najdes tam podorysy aj s nazvami firiem. Pre diskutujucich na skyscrapercity mozno zaujimave.

a aj pre dalsich

[azia]

Neviem o co ide tebe Hormon,

napis tieto svoje myslienky aj na niektore thready, ktore su na skyscrapercity:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=efef2411a3363d0312fb4d25108b1bb3&t=480509&page=6

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=603930&page=10

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=577864&page=115

Pourazaj tam vsetkych diskutujucich, ze si dovoluju zaujimat sa o to co sa u nich stavia.

Ja si ich (za Zvolen Attila) vazim. Je dobre, ze niekto aj uvazuje a rozmysla nad tym co stavaju v jeho meste. Zda sa, ze vela Zvolencanov je precitlivelych na stavbu v severnej casti namestia. Klud Hormon. Obchodny dom Ti tam za niekolko mesiacov (rokov) naozaj postavia a budes tam moct travit cas. Bude to mozno jeho treti, mozno stvrty prepracovany projekt, aby bol lacnejsi a zrealizovatelnejsi, ale bude.

Tu je diskusne formom o pamiatkach a tie tam su, tak skus nieco napisat aj o tom. Je vsak pravda, ze dnes by sme o archeologii na stavbe v jame uz pisat nemali. Realizator mal dost rokov na to aby tam bol vyskum davno spraveny a stavebnik mohol kludne stavat.
Vlastne v sucasnosti (december 2009) ta stavba mala byt uz skolaudovana a uz si tam mohol nakupovat.

[azia]

je citatelne, ze tam pracuju aj docistovaci. Keby sa to kopalo predovsetkym rucne tak by boli viditelne vyslapane chodniky po transportovani zeminy furikmi. Zda sa, ze na lavej strane maju haldy po rucnom kopani a na pravej boli uz haldy bagrom odstranene. Okrem tej kde stoji pan v oranzovom (ta podla toho co pises vznikla za 4 hodiny). Ak tu plochu rucne vykopalo 10 obcanov v case od fotiek vlcka-tlcka – tak by ich mal kontaktovat slovensky olympijsky zvaz.

[azia]

uff. podla fotiek to vyzera na maximalne vyuzitie bagrov a minimalne vyuzitie rucnej prace. Asi aj zasyp pivnic vyberali strojovo.

[azia]

Pre rokom 2006 sa to myslim ponukalo dokonca cinskemu partnerskemu mestu pre vybudovanie hotela…
Mliekaren bola a je sukromny pozemok. Kino Mier, skolka a byvale parkovisko su mestske pozemky. Mesto svoje pozemky vyregulovat vie. Niekolko parciel medzi parkoviskom a skolkou sikomne realizator stihol kupit pred HB reavis. Inak by tam uz asi stal aupark. Realizator vsak slubil viac investicii do uprav okolia a mal velkolepejsi – vacsi projekt. Ten, ktory sa nerealizuje …

[azia]

Attilio,

ta nestastna jama, ale aj kino Mier su prekliatie Zvolena. Mozno nahnevali nejakeho vlastnika domov na bystrickom predmesti, ked tam robili buracie prace kvoli kinu Mier a nerealizovanemu Domu kultury – po ktorom ostala len jama ako parkovisko. Ten nestatnik to mozno zaklial.

Mne sa naozaj paci historia kina Mier. Zburali kvoli nemu jednu historicku stvrt Zvolena a ono sa horko tazko dozilo dospelosti. Na nahrobny kamen mu kludne mozu napisat 1988-2007.

Co by tam mohlo byt? Takato otazka bola na mieste v prvom polroku 2006. Teraz je uz neskoro. Moj skromny nazor je, ze nemali plochu ponukat v jednom baliku, ale minimalne v dvoch, t.j. samostatne kino a samostatne jamu. Na mieste kina by naozaj bolo dobre kino/a (aj s tymi par butikami ak ich Zvolen este potrebuje). Na miesto Jamy mala byt vypisana architektonicka sutaz pre budovu s polyfunkciou. Napr. byty a parter pre obchody, alebo kancelarske priestory.

Tam musi stat spickova budova. Nema tam ist o kvantitu – zastavat co najviac, ale o kvalitu aby sa vo svete hovorilo: v tom Zvolen postavili taku peknu zaujimavu budovu, vyhrala tu a tu architektonicku sutaz. Samozrejme modernu, ale s napadom. Rival na druhej strane namestia postaveny v 14. storoci by mal byt pre architekta stavby v Jame vyzvou.

Aky napad ma podla teba realizovana stavba?

[azia]

Attilio, a ako to vyzera so zakladmi domov a pivnicami vychodne od Finkovej kurie? Tie na Tvojej poslednej a na Vlcikovych fotkach. Skumaju? Kope sa tam rucne alebo bagrami? Su uz dane vizualizacie ESC aj na samotnej stavbe? To sa zvycajne pri takychto stavbach robi – termin zacatia a dokoncenia, financuje banka, stavbu stavia firma atd.

[azia]

clanok o objavoch este raz na SME
http://zvolen.sme.sk/c/5267624/v-blizkosti-finkovej-kurie-objavili-kruhove-objekty.html

[azia]

Vo zvolenskom ECHU boli zverejnene prve infomacie o vysledkoch archeologickeho vyskumu.

Na strane 2 sa dozviete kopec infomacii, ktorymi zvolencania doteraz nedisponovali.

Napr. o tom, ze na mieste ESC boli kasarne. Tie boli predsa o ulicu dalej, medzi Stefanikovou a Moyzesovou ulicou. A mestske mury boli zrekonstruovane v 90 rokoch 20. stor. ale iba konzervaciou hornej casti. 90 percent hmoty tam stalo. Na ploche ESC sa nachadzali zdevastovane plochy na mieste byvaleho parkoviska a skolky. Ine zasahy tam neboli. Az tie sucasne.

Po tom co som videl na Attiliovych fotkach – je vyskum pri muroch uz aj tak asi bezpredmetny – vsak je to tam zrovnane a urobena pilotaz. Katastralnej mape Zvolena z roku 1860 moze pan Comotti plne doverovat.

http://echo.sme.sk/echo/zvolen/20100226/

[azia]

Kazda doba na zvolenskom namesti nechala odkaz. Gotika zanechala krasny zamok v juznej casti. Renesancia cenne mestianske domy. To plati aj pre baroko .. Zaciatkom 20. storocia vznikaju domy v juhozapadnej casti. Potom prislo obdobie architektonickych experimentov a vznikla valaska, Prior, bytovky pri kostole a urady vedla divadla. Dnesna doba nam priniesla architektonicke skvosty ako tribunu s WC a tu riesenu stavbu vo vystavbe. Kazda stavba je odkazom obdobia v ktorom vznikala. Mimochodom kino MIER, ktore sa ma asanovat bolo postavene v roku 1988. Svoju funkciu prestalo plnit v roku 2007. Cize nedozilo sa ani 20 rokov. Za obet mu padla jedna zvolenska stvrt, ktora tam existovala mozno aj 500 rokov.

[azia]

skor mi islo o to, ci podobne ako postupuju pri zakladoch v juznej casti staveniska, postupovali aj v strednej a severnej casti staveniska, t.j. tam kde su tie bazeny, ktore mozme vidiet na tvojich starsich fotkach??