-
Levický hrad
-
Jediný skutočne použiteľný, konkrétny (zabezpečujúci pôsobnosť) paragraf “stavebného zákona” vo vzťahu stavbárov a súčastí nielen archeologického kultúrneho dedičstva, znie:
§ 127
(1) Ak pri konaní alebo postupe podľa tohto zákona dôjde k nepredvídaným nálezom kultúrne cenných predmetov, detailov stavby alebo chránených častí prírody, ako aj k archeologickým nálezom, určí stavebný úrad po dohode s príslušným orgánom hájacim osobitné záujmy podmienky zabezpečenia záujmov štátnej pamiatkovej starostlivosti, štátnej ochrany prírody a archeologických nálezov.(2) Stavebník a organizácia uskutočňujúca stavbu alebo zabezpečujúca jej prípravu alebo vykonávajúca iné práce podľa tohto zákona, nález ihneď ohlási stavebnému úradu a orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti, prípadne archeologickému ústavu alebo orgánu štátnej ochrany prírody a urobí nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil, pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s orgánom štátnej pamiatkovej starostlivosti, prípadne archeologickým ústavom alebo orgánom štátnej ochrany prírody.
(3) Stavebný úrad môže vydané stavebné povolenie zmeniť alebo zrušiť, ak počas stavby dôjde k nálezu mimoriadne významnej kultúrnej pamiatky, ktorej význam potvrdí Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky, a určí ako sa stavebníkovi uhradia náklady na prípravu a uskutočňovanie stavby, na ktorú bolo stavebné povolenie zrušené.
-
Foto bašty (ešte nezrútenej z 18.10. 2008)
https://www.vino.obnova.sk/1/uzivatelia/Mathaeus/levice+bastion28.bmp -
Hrad a oba bastióny, veľmi pekné..
-
Foto bašty mestského opevnenia ešte v čase svojej existencie a počas búracích prác:
Matúš Martinák
-
-
Pri potulkách internetom som zrazu z úžasom narazil na moje meno na stránke Chcem len upozorniť ľudí od ktorých to vyšlo že moja osoba s touto stránkou nemala absolútne nič spoločné a verejne sa od stránky archeobager.wbl.sk dištancujem a moje názory na vec okolo búrania mestského opevnenia v Leviciach boli uvedené hore vyššie v diskusii a v médiách (týždenník Žurnál,reportáž TV Markíza).Dúfam ,že takéto veci sa už nebudú opakovať a osoba ktorá po verejnosti šírila ,že je to moja stránka si nabudúce dôkladne overí či moje meno má niečo spoločné s takouto stránkou.
Študent Matúš Martinák
-
Nie som si stopercentne isty, uz niekde som to aj napisal, ale stranka by mala najskor patrit cloveku, ktory pise pod “nickom” asomtam. To sa vcelku lahko aj da detukovat kedze sa sam ponuka, ze uverejni na tej stranke veci, ktore mu ludia poslu. A zaroven chcem len jemne upozornit, ze existuje stranka http://asomtam.googlepages.com
-
Milí rozhorčení.
Nie som za koho ma Vy páni máte.nie som asomtam je to iba NICk,a nie som ani Jajcaj.nie som….
SOM ČLOVEK KTORÝ SA BAVIL,a keď si nejaký rozhorčený akademik začal myslieť že je ze tým študent Martinák,nechcel som mu škodiť,lebo takí učitelia sa poznajú .a Martináka neuchráni pred ich hnevom nič ani škola v B.Š.
Chcel som aby sa kompetentní zamysleli.
Ten výhražný list ,čo napísal Bátora na
som zverejnil aj tu.Nechápem ako došíel k mílnemu záveru ,asi za Martinákove fotky ,ktoré som použil…PS:Hotel rastie jedna radosť.Už majú podzemie hotové.
-
Prepáč Harp,ale mám radšej takto obrázky.Môžu sa mi vyjadriť k tomuto,parcela kde bol bastionnemá vlastníka,nieje vedená ako stavba…
-
no neviem, cele mi je to divne a mozno sa mylim, ale: kapor.sk zverejnuje relevantne informacie, ktore len nie je mozne pouzit na pravne ukony a z uvedeneho prispevku asomtam vyplyva, ze na parcelu c. 5887/6 nie je zalozeny LV… co teda znamena ze pozemok nie je vysporiadany … a teda by nemalo byt vydane stavebne povolenie (je to ako kedysi? vlastnicke prava?) a teda ze sa jednalo o ciernu stavbu? nema to byt
v slede: uzemne rozhodnutie a to okrem ineho sluzi aj ako podklad na vysporiadanie majetku=pozemku a az ked je zalozeny minimalne vklad do katastra, by sa malo vydat stavebne povolenie…. zda sa mi, ze tam bolo dostatocne vela casoveho priestoru aj pre zmenu projektov na zaklade nalezov z vyskumu -
Viete ja do tých veci moc nerozumiem,tak som sa spýtal.Možno je to preto tak aby dane neplatili…možno aby susedov vylúčili…
Mnohí stavebníci sa účelovo snažia z konania vynechať majiteľov susedných pozemkov alebo stavieb, s ktorými majú rôzne susedské spory, čím sa chcú vyhnúť prieťahom a problémom pri vydaní stavebného povolenie. Riešia to mylne napríklad odčlenením časti pozemku pozdĺž spoločnej hranice pozemku. Ten si buď ponechajú vo svojom vlastníctve, alebo pozemok prevedú na iného člena rodiny, ktorý nie je v žiadosti o stavebné povolenie uvádzaný ako stavebník. Treba si uvedomiť, že odčlenením pozemku napr. v šírke 1 m je majiteľ susednej nehnuteľností naďalej účastníkom konania, nakoľko výstavbou nového objektu môže dôjsť k obmedzeniu alebo zhoršeniu užívania jeho nehnuteľnosti (§ 139 ods. 1 stavebného zákona). V tomto prípade treba prihliadať na §6 vyhlášky Ministerstva životného prostredia (MŽP) SR č. 532/2002 Z.z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.
A možno sú to len právne klučky,ale parcela je stále vedená ako
Iné pozemky ( odkalisko, skládka odpadu, svahy, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením,
ochranné hrádze, bermy, slatiny a iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok ? krovie, skaly, štrk, kamenie a iné),a nie ako stavebný pozemok,to snáď aj dane sú iné a j kúpna cena bola iná. Od koho to kúpili?Neviete?
Snáď nie od mesta! -
Pridávam pre kompletizáciu aj toto stanovisko,lebo na stranke Pohronia sa nedá k nemu preklikať aspon mne
Stanovisko mesta Levice
k listu Kataríny Holbovej
Investor, firma ADATO, s.r.o., Levice, sa rozhodla realizovať výstavbu hotela v centre mesta Levice na svojom pozemku, ktorý doteraz slúžil verejnosti bez akýchkoľvek obmedzení. Občania prechádzali cez súkromný pozemok, a niektorí o tom možno ani nevedeli. Keďže sa investor rozhodol realizovať na svojom pozemku stavbu slúžiacu verejnosti, obrátil sa na mesto so žiadosťou o vydanie rozhodnutia k plánovanému zámeru.
Mesto je povinné postupovať v zmysle zákona, a preto po podaní návrhu dňa 6.8. 2007 stavebný úrad mesta Levice začal územné konanie, ktoré oznámil všetkým účastníkom konania a dotknutým orgánom dňa 9. 8. 2007. Súčasne nariadil ústne pojednávanie na deň 23.8.2007, na ktoré boli prizvaní ako účastníci konania okrem iných dotknutých orgánov aj občania bývajúci v dvoch najbližšie susediacich vchodoch k pozemku a spoločenstvo vlastníkov bytov, a vzniesli tu námietky k návrhu, o ktorých stavebný úrad v územnom rozhodnutí o umiestnení stavby „Hotel FIZZ***“ pod číslom SÚ-7671/2007-Nav. zo dňa 10.9.2007 rozhodol. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 8.10.2007. Uvedené rozhodnutie o umiestnení stavby „Hotel FIZZ***“ pozostáva zo stavebných objektov: výrub zelene, prekládka plynovodu, prekládka kanalizácie, prípojky – vodovodná, plynová, telefónna a VN prípojka, komunikácia a spevnené plochy, areálové osvetlenie, sadové úpravy, hotelový park, a prevádzkových súborov : technológia kuchyne, trafostanica a náhradný zdroj.
Po vydaní územného rozhodnutia bolo mestom Levice na základe žiadosti investora vydané stavebné povolenie pod č. SÚ-10837/2007-Nav. zo dňa 19.12.2007 pre stavebný objekt SO 01 Príprava územia stavby „Hotel FIZZ***“ pozostávajúce zo stavebných objektov príprava územia ako prekládka STL plynovodov, stavenisková prípojka vody, prekládka NN káblov rozvodov a stavenisková NN prípojka, prekládka UPC kábla, Pasportizácia susedných objektov, prekládka telekomunikačných káblových rozvodov stabilizácia stavebnej jamy a oplotenie. Uvedené stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 25.1.2008.
Následne dňa 20. 3. 2008 pod č. SÚ-1167/2008-Nav. bolo vydané stavebné povolenie na ostatné stavebné objekty a prevádzkové súbory stavby hotela FIZZ***. Nižšie uvádzame výňatok z tohto stavebného povolenia hovoriaceho o tom, ako bude vyzerať hotel, sadové úpravy i hotelový park, ktorý je tiež majetkom investora a v rámci výstavby bude realizovať jeho revitalizáciu tak, ako je to uvedené nižšie (viď hotelový park), ktorý po vybudovaní bude slúžiť celej verejnosti.
Hotel FIZZ, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe, je o celkovej ploche 2219 m2, s dvomi podzemnými podlažiami a piatimi nadzemnými podlažiami, s plochou strechou, so zošikmením presklených nároží i prepážok deliacich balkóny na 5 N.P. (s výplňou prepážok v modulovom systéme a bez ich výplne v polovici každého modulového systému), s označením názvu hotela. Na prízemí objektu je navrhnuté obchodné centrum, vzhľadom k tomu, že hotelové zariadenie nepotrebuje celú kapacitu zastavaného priestoru. Kapacita hotela je 61 izieb (120 lôžok) na 3 podlažiach – 13 apartmánov, 2 izby pre telesne postihnutých, 4 štúdiá, 42 dvojlôžkových izieb. Súčasťou hotela bude aj kongresová sála (s možnosťou rozdelenia na dve samostatné časti) s možnosťou simultánneho tlmočenia s kapacitou 140 miest. Pre hotelových hostí, ale aj pre širokú verejnosť, bude zriadené v areáli hotela wellness centrum s úžitkovou plochou 307,9 m2. V podzemných priestoroch dvoch podlaží objektu bude vybudované parkovisko oddelene pre návštevníkov hotela a návštevníkov obchodných zariadení o celkovej kapacite 120 parkovacích miest a 6 parkovacích miest na teréne. Pôdorys objektu má tvar obdĺžnika, priečelie a hlavné vstupy do hotela a obchodnej časti sú orientované do Hviezdoslavovej ulice;
Sadové úpravy – vychádzajú z architektonického návrhu – pôdorysu riešenia hotela Fizz. Medzi hotelom a Hviezdoslavovou ulicou bude iba trávnatá plocha. Na trojuholníkovej ploche na boku hotela môžu byť tri exempláre guľovitej formy javora mliečneho, ktoré tak budú pokračovaním aleje z protiľahlej ulice. Táto trojuholníková trávnatá plocha s javormi bude nadväzovať na vyvýšené tri záhony s pokryvnou zeleňou. Ako pokryvné dreviny sa tu hodia brečtan popínavý, zemolez kapucňovitý, skalník rozložený, bršlen Fortuneov. Výsadby budú dopĺňať mahónia cezmínolistá a krušpán vždyzelený. Vhodné budú aj trvalky okrasné listom ako funkia skorocelová v kombinácii s funkiou Sieboldovou. Pri smetných nádobách budú, podľa požiadaviek obyvateľov susedného bytového domu, vysadené okrasné kry tavoľníka van Houtteho;
Hotelový park – na základe inventarizácie drevín boli existujúce dreviny akostne vyhodnotené a podľa toho, ako aj podľa architektonického návrhu, boli navrhnuté buď na ponechanie alebo na výrub. Podkladom pre návrh sadových úprav boli vyhodnotené ponechané dreviny, ktoré tvoria súčasnú kostru zelene v priestore. Tieto dreviny boli doplnené o ďalšie výsadby drevín tak, aby priestor po ich vyrastení pôsobil proporcionálne. Keďže park je pomerne malý, priestor si nežiada nejaké veľké výsadby. Rešpektovať sa musia početné trasy existujúcich a navrhovaných inžinierskych sietí v území a ich ochranné pásma. Stredom parku bude viesť dláždená pešia promenáda, na ktorej bude viacúrovňová fontána, na ňu budú nadväzovať vyvýšené záhony s pokryvnou zeleňou a detské ihrisko. Umiestnené tu budú parkové lavičky , svietidlá a smetné koše. Park budú diagonálne rozdeľovať aj dve dláždené pešie trasy, ktoré sa budú križovať v centrálnom priestore parku;
V stavebnom povolení je uvedené, že pri vstupe na stavenisko bude umiestnená tabuľka “Stavba povolená” s údajmi: stavebník, názov stavby, číslo stavebného povolenia, stavebný dozor, začiatok a koniec výstavby, dodávateľ stavby (§ 43i ods. 3 písm. b/ stavebného zákona). Všetky plochy použité pri výstavbe ako stavenisko je stavebník povinný uviesť do pôvodného stavu a po ukončení stavby je stavebník povinný požiadať o kolaudáciu stavby príslušný stavebný úrad (§ 76 stavebného zákona).
Investor v záujme bezpečnosti okoloidúcich občanov oplotil svoj pozemok, na ktorom v súčasnosti prebiehajú stavebné práce. Pozemky patriace investorovi sú od chodníka na Ul. P.O. Hviezdoslava po chodník na Ul. sv. Michala a od oplotenia materskej školy a hranice chodníka pre peších až po budovu lekárne Bellis. Nájomná zmluva medzi mestom Levice a investorom, firmou ADATO, s.r.o. je uzatvorená na pozemok chodníka na Ul. P.O. Hviezdoslava až po okraj komunikácie na dobu určitú počas výstavby hotela, ktorú po ukončení stavby investor dá do pôvodného stavu.
Investor by mal výstavbu ukončiť do 24 mesiacov, a preto žiadame občanov o trpezlivosť a zhovievavosť. Po dostavbe hotela a revitalizácii parku bude mať mesto Levice ďalší krajší priestor pre oddych a relax rodín s deťmi nielen nášho mesta ale i pre nových návštevníkov.
A VŠTKO BUDE INAČ
-
citala som aj uzemne rozhodnutie aj stavebne – vydane myslim parcialne.
co sa tyka vykladu pojmov – to ze to bola parcela definovana ako ostatna plocha nie je dolezite, lebo mesto ma schvaleny uzemny plan a ten urcuje tuto lokalitu na zastavanie a ona aj v historickej minulosti zastavana bola. ci vsak k vydaniu stavebneho povolenia bol stavitel ci investor uz vlastnikom je podstatne a najdolezitejsie, lebo ak nie, nemal by dostat stavebne povolenie. zda sa, ze to obchadzali prave parcialnymi rozhodnutiami, akoze priprava uzemia a tak.
napriek tomu najdolezitejsim vo vztahu k archeologii je to, ze kompetentne rozhodnutie este v pripravnom stadiu – t.j. k uzemnemu rozhodnutiu o umiestneni stavby vydane o zachrannom predstihovom archeologickom vyskume vydane bolo. pri vydavani stavebneho povolenia je povinnostou stavebneho uradu skumat dodrzanie podmienok z predoslych rozhodnuti a to v tomto pripade bolo aj o archeologickom vyskume…..
… mozno by si mal investor poistit (neviem sice, ci niektora poistovna ponuka takyto specialny produkt) pred zacatim stavby pripadne dalsie naklady napr. na archeol. vyskum, zmenu projektovej dokumentacie.. ak je predpoklad, ze lokalita je archeologicky zaujimavou a k “nehnutelnym” nalezom moze dojst …. nakoniec, v rozpocte s roznymi navyseniami ako aj pokutami casto uvazuje, takze pokial mu kompetentni (stat, samosprava, archeolog s komisiou…) nedovolia nicit, tak niet co riesit, je to o ludoch…apropos, zda sa, ze v historickom uzemi nadabili na dalsie zaujimavosti…
-
Ešte jedna foto,nech všetci vidia,čo vlastne zbúrali,hlavne kolegovia pána B. ,ktorý si za svojim názorom stojí…
Ja som svoj prehodnotil.Pán B. nie je to čo som si myslel.Je niečo viac. -
Viem sú to len novinárske drísty.
Čo bude ASTRUM LAUS?
okr. noviny Prima č.45 ročník 16.
V minulých číslach sme informovali
o pozoruhodnom archeologickom objave priamo
v centre mesta Levice. Ide o pozostatky mestského protitureckého opevnenenia z prelomu XV. a XVI. storočia, objaveného pri výkopových prácach na novostavbe hotela a kongresového centra Astrum Laus na nezastavanej ploche pri lekárni Bellis. Jedinečný nález investor stavby počas Levického jarmoku a ďalšie tri dni po ňom sprístupnil zrakom verejnosti i tým, že ho vo večerných hodinách
pôsobivo nasvietil. Podľa slov vedúceho katedry archeológie na Univerzite Konštantína Filozofa
v Nitre doc. Jozefa Hoššu – vedúceho tímu
archeológov, ktorí tam vykonávali archeologický prieskum, sa terénna časť výskumu v 42. týždni skončila. Keďže odkryté murivo podľa názoru archeológov i Krajského pamiatkového úradu
v Nitre nie je možné zachovať vcelku na pôvodnom mieste, bolo potrebné ho rozobrať. Tento fakt
podnietil mnohých Levičanov k tomu, aby si
hradby, prekvapivo vystúpivšie spod nánosu zeminy, na pamiatku odfotografovali, či
nafilmovali. Pre nás to bol pravý čas, aby sme sa
s investorom novostavby, reprezentovaným Ing. Miroslavom Gažom, pozhovárali o tomto budúcom neprehliadnuteľnom stavebnom prírastku do mesta Levice.
– Vyrastá tu kongresové centrum, ktoré
Leviciam v súčasnosti chýba, hlavne v záujme rozvoja cestovného ruchu a možnej dostavby III.
a IV. bloku EMO Mochovce.
* Ako je známe, miesto, kde váš hotel vyrastá, bolo dlhé roky prázdne. Domy, čo tam kedysi stáli, ktovieprečo zbúrali a na ich mieste ostalo iba nevzhľadné prašné priestranstvo. Keď
zapršalo, bolo plné hlbokých kaluží… Takže zámer postaviť na uprázdnenom priestore niečo zmysluplné a pokiaľ možno aj vzhľadné, možno len uvítať. Povedzte, ako bude budúci hotel
vyzerať? A jedným dychom, vzhľadom na
prebiehajúce diskusie o budúcej tvári námestia, si dovolím kacírsku otázku – podarilo sa ho naprojektovať tak, aby veľmi nerušil ráz
námestia?
– Myslím si, že ráz námestia nový hotel narušiť nemôže. Veď do námestia bude zasahovať iba časťou, je situovaný viac do
Hviezdoslavovej ulice. Skôr ho rušia stavby už skôr postavené, napríklad “Kanárik”. To však môžem tvrdiť len ako súkromná osoba, pretože nie som
architekt. To, čo postavíme, prešlo, prirodzene, schvaľovacím konaním. Ešte by som možno doplnil, že v ňom budú prvé podzemné verejné parkovacie miesta v Leviciach. Bude ich 127. To znamená, že tam budú môcť parkovať nielen návštevníci
komplexu, ale každý, kto bude chcieť. Výhľad do budúcna je totiž taký, že na Námestí hrdinov sa parkovať nebude. Je to vlastne rarita, že na hlavnom námestí mesta, ktoré by malo byť reprezentatívne, upravené, je parkovisko.
* Problémom podzemných garáží býva prístup
k nim. Odkiaľ bude prístup k týmto?
– Zo zadnej časti hotela.
* K hotelovému komplexu by mala prislúchať aj zelená plocha za ním ? Čo s ňou mienite urobiť ?
– Bude to upravený moderný park, ktorý bude slúžiť ako nástupová zóna pre kongresové centrum, ale bude prístupný aj pre verejnosť. Bude urobený tak, aby ladil s architektúrou hotela.
* Pre vás, ale i pre verejnosť dozaista bolo
prekvapením, čo sa našlo pri výstavbe garáží. Trošku vás to iste aj zabrzdilo vo vašich plánoch. Čo s tým nálezom mienite robiť? Archeológovia totiž povedali, že sa to z rôznych príčin nedá uchovať. Ale možno sa bude dať uchovať aspoň časť, ktorá by potom obzvláštnila budúci
kongresový komplex, park…
– Toto je veľmi komplikovaná otázka. To, čo sa nájde v zemi, je majetkom štátu. To, čo sme tam našli, považujeme za vec verejnú. Áno, zbrzdilo nás to – zatiaľ o tri týždne. Spomalilo priebeh
stavebných prác. Ale vidíte, aký bol v tomto smere náš prístup – jednak nás zaň pochválili
archeológovia, čo tam robili prieskum, jednak sme nález, ako ste vyššie uviedli, na vlastné náklady nasvietili. Keď je vonku tma, tak osvetlené hradby opticky vyniknú. Tie hradby boli v stavebnej jame. Keď niekto okolo prechádzal a nevedel, že sa má na niečo pozrieť, tak tam nešiel. Ale nasvietené to večer pritiahlo množstvo ľudí… Archeologický výskum, pokiaľ ide o baštu a hradný val, bol ukončený.
Ďalší výskum pokračuje, lebo architekti tam
nazbierali tisíce ďalších predmetov, ktoré sa postupne zdokumentujú. Teraz, keď sú hradby odkryté, stoja na metrovom nánose zeminy. Stačia dva dažde a hradby by sa zosunuli. Začíname tým, že val sa
rozoberá. Niektoré artefakty chceme zachovať.
Úlohou pre architektov bude zapracovať ich do komplexu, ktorého súčasťou je i park.
* Kedy plánujete stavbu ukončiť ?
– Kongresový komplex by mal byť ukončený do leta budúceho roku. Stavebnú jamu realizuje pôvodom francúzska firma Slovhydro. Zvolili sme pritom takú technológiu, ktorá je síce nepomerne drahšia ako technológie klasické, lebo v ich prípade by hluk a otrasy pri zarážení pilotov boli
mimoriadne rušivé pre obyvateľov okolitých
domov. Snažíme sa byť maximálne ohľaduplní
a napriek výrazne vyšším nákladom sme volili
technológiu, ktorá ruší minimálne. Prosím i touto cestou o trochu tolerancie, veď stavba je stavba
a hluku sa vyhnúť nedá. Nechceme výstavbu ani predlžovať. Pôjdeme rýchlym tempom, aby sme boli v lete budúceho roku hotoví, vrátane parku.Na záver pár údajov o budúcom hoteli:
Pozemok, ktorý investor od mesta odkúpil,
predstavuje rozlohu 7 610 m štvorcových.
Zastavaná plocha bude tvoriť 2 219 metrov
štvorcových. Trojhviezdičkový hotel bude mať
7 poschodí – 2 podzemné a 5 nadzemných. Popri Snack bare, reštaurácii, kaviarni bude komplex
obsahovať obchodné centrum, ako aj kongresové centrum s kapacitou 140 miest. Ubytovacia časť počíta so 67 izbami.
Oľga Braunová
Log in to reply.