-
Zvolen – vybágrované centrum
-
Pokiaľ viem, tak na mieste mliekarní bol starý cintorín…to zas bude kopa archeológie :-)
-
to este vazne maju guraz provokovat s dalsimi planmi? vav invset je majster v planoch na papieri ale ani jedna jeho stavba sa nerealizuje….parkovisko miesto mliekarne uz to chcem vidiet…vsade plno reci ale ked pride na lamanie chleba tak sa nic nedeje…doteraz hladali subjekt na vykonavanie prieskumu teraz zase maju problem ze vyskum by malo vykonat mesto…co si este najdu preco sa nemoze stavat? aach sklamali ma….
-
pekne im tam zarasta ta jama .nic sa nedeje a ani sa diat nebude nech nas tam pustia radsej parkovat.
-
vsade vsetko vznikne atd atd a nechcu tam nahodov aj kozmicke centrum postavit?? uz to stavaju 4 roky!!! a neurobili nic okrem rozbagrovania.ved je to uz na smiech.
-
No pekne napísali…ešte že sa toho ten nemenovaný archeológ nedožil – to si mohli teda odpustiť…
-
EURÓPA – nakupovanie s relaxom a zábavou
Rozhovor s Ing. Petrom Valachom, konateľom spoločností, ktoré pripravujú EURÓPA SHOPPINGIRELAX CENTER a RETAIL PARK vo Zvolene.
Výstavba obchodného centra Európa Shopping a Relax Center vo Zvolene nepokračuje, bola zastavená kvôli problémom s archelogickým prieskumom…
Áno, na výstavbe a výkopových prácach, teda prvej etape, ktorou je výstavba obchodného centra, sa nepokračuje. Dôvodom je naše rozhodnutie, že si sami hľadáme odborníkov, ktorí pre nás budú robiť archeologický prieskum. V dovolenkovom období to ide ťažko. A nechceli sme podľahnúť rôznym tlakom istých lobistíckých skupín. Stavba bola zastavená nie preto, že tam nebol urobený prieskum. Komplexný archeologický prieskum bol vykonaný ešte predtým, ako sa začalo s výstavbou, ale neboli včas uzavreté zmluvy na archeologické dozorovanie výkopových prác. Zial, snaha urýchliť výstavbu bola v tomto prípade kontraproduktívna.
Archeológovia ale tvrdili, aj v médiách, že ste zničili časť plochy, ktorá nebola preskúmaná ?
Dôvodom zastavenia stavby bolo, že sme nemali uzavretú zmluvu s osobou, ktorá by počas výkopových prác výstavby mala dohľad nad stavbou a prípadnými archeologickými nálezmi. Ide o to, že väčšinu plochy zaberalo pôvodné parkovisko z betónových panelov, kde podlá odborníkov bol prieskum zbytočný, keďže sa toto parkovisko bagrovalo asi v 70 tých rokoch. Významný archeológ, ktorý mal byť tou oprávnenou osobou, žial, medzičasom zomrel. A kedže ide o lukratívny biznis – archelogický dohľad, chceji by ho robiť viacerí. Možno preto tie vyjadrenia v médiách, ktoré sa nezakladajú na pravde a riešia ich naši právnici.
To je hlavný dôvod, prečo sa s výstavbou nepokračuje?
Vzhľadom na to, že je potrebné mať aj vlastnícky ošetrené územie, kde sa v rámci výkopových prác má robiť archeologický dohľad, oslovili sme mesto Zvolen, aby na našu spoločnosť previedlo vlastnícke práva k týmto pozemkom. Za pozemky sme mestu Zvolen zaplatili kúpnu cenu už v roku 2008. Zároveň rokujeme s finančnými ústavmi o zabezpečení financovania ďalších etáp výstavby, čo je druhý dôvod na prevod vlastníckych práv. Do projektu výstavby EURÓPA SHOPPING Zvolen už investovala naša spoločnosť viac ako 7 mil. EUR. Možno máloktorí Zvolenčania vedia, Že ako vyvolanú investíciu v súvislosti s výstavbou centra, sme postavili kruhový objazd pred daňovým úradom, ktorý už teraz zrýchľuje dopravu pre budúce nákupno zábavné centrum.
Vaša spoločnosť pripravuje priestor na nákupy aj na pozemku Čierne zeme?
Obyvatelia Zvolena si určíte všimli, že sa veľmi intenzívne pracuje na pozemkoch, oproti závodu Continental. Práve tam pripravujeme Retaíl Park, kde by mali mať svoje prevádzky veľké obchodné reťazce. Finišujeme s prípravou inžinierskych sietí a podkladu pre výstavbu prevádzok. Sem sme sústredili všetky naše kapacity, kým sa situácia okolo výstavby obchodného centra vo Zvolene, v tzv. Jame, nevyrieši.
Dokedy by mala byť príprava pre Retail Park hotová?
Všetky práce na čiernych zemiach idú v súlade s plánom, do konca decembra by to malo byť hotové tak, aby sa mohli začať stavať jednotlivé objekty Retail Parku.
Myslite si, že sa vám podarí dodržať aj termín výstavby shoppingu vo Zvolene? Podľa pôvodných plánov mal byť tento shopping už hotový.
Dôvodom prvého zdržania bolo prepracovanie projektov, aby bolo centrum efektívnejšie a ekonomickejšie. Oneskorenie sme konzuto-vali s predstaviteľmi mesta Zvolen. Teraz zdržanie nepredpokladám. K dodržaniu termínov nás viažu aj zmluvy s prenájomcami obchodných priestorov, ktoré sú už na TO percent dohodnuté. Je však pravda, že situácia na finančnom trhu je podstatnejšie zložitejšia ako pred dvomi rokmi. Našim cieľom je však priniesť aj do centra mesta Zvolen značku EURÓPA SHOPPING CENTER ako značku moderného a kvalitného nakupovania pod jednou strechou, spojeného s relaxom a zábavou. -
len tak medzi recou daco nove ohladom hanby zvolena? vie dakto dake info?
-
veru tak hanba zvolena jedno obchodne centrum niesu schopny postavit v takej Nitre uz otvorili tretie tu nevedia ani zaklady vykopat hlavne ze sa hrabu oproti bytovemu druzstvu ani tam neverim ze nieco bude stat akurat tak bodliaky. blizi sa zima zase sa nic diat nebude . tak nech to otvoria aspon na parkovanie. nie im tam stoji jedno umc ci co to vlastne je. end.
-
Milí páni,
investor má suchoty ,zahral to tak aby z okna videli pracovníci AU SAV ,
a kamarát z KPU B.Bystrica stavbu “zastavili”.
Keba investor na to mal peniaze-chuť a zaujem ,tak za ten čas sa urobí desať serioznych výskumov.Ak si myslíte niečo iné mýlite sa.
-
Milí páni,
investor má suchoty ,zahral to tak aby z okna videli pracovníci AU SAV ,
a kamarát z KPU B.Bystrica stavbu “zastavili”.
Keba investor na to mal peniaze-chuť a zaujem ,tak za ten čas sa urobí desať serioznych výskumov.Ak si myslíte niečo iné mýlite sa.
zdielam tvoj nazor…je tak ako hovoris…
-
Milí páni,
investor má suchoty ,zahral to tak aby z okna videli pracovníci AU SAV ,
a kamarát z KPU B.Bystrica stavbu “zastavili”.
Keba investor na to mal peniaze-chuť a zaujem ,tak za ten čas sa urobí desať serioznych výskumov.Ak si myslíte niečo iné mýlite sa.
zdielam tvoj nazor…je tak ako hovoris…
Oni bagrovať určite chceli. Nie však preto, že chceli začať stavať Europa SC v centre. Príčinou bola potreba získania stavebného materiálu pre stavbu na Čiernych zemiach, t.j. Europa Retail park. Tam potrebujú zvýšiť terén.
Nakoniec píšu to aj v tlačovej správe, ktorú máju na stránke VaV investu a europazv, a ktorá bola publikovaná v mediach:
Tlačová správa 27.05.2009
EUROPA SHOPPING& RELAX CENTER Zvolen
Stavebné práce na nákupnom centre EUROPA SHOPPING & RELAX CENTER vo Zvolene začali naplno tento týždeň. Investorom centra je dcérska spoločnosť spoločnosti VAV invest s.r.o., Banská Bystrica, a to Europa SC ZV a.s.,. Generálnym dodávateľom stavby je spoločnosť INGSTEEL Bratislava. „ Stavbu financujeme zatiaľ z vlastných zdrojov a o ďaľšom financovaní rokujeme s bankovými domami na Slovensku aj v zahraničí“, uviedol predseda predstavenstva Europa SC ZV a.s., a generálny manažér VAV invest Ing. Peter Valach. „ Obsadenosť priestorov nákupného centra je v súčastnosti už viac ako 70 percent, momentálne vyberáme hlavného nájomcu supermarketu z dvoch renomovaných prevádzkovateľov.“
Začali sa práce na zakladaní stavby, ktorá bude mať základy pod úrovňou hladiny Hrona a spodnej vody. Znamená to, že pred vykopaním stavebnej jamy pre nákupné centrum na pozemku zvanom „Jama“, sa musia urobiť tesniace steny, aj čerpacie studne. Po vybudovaní základov sa tieto pomocné technické stavby budú môcť vybrať. Je zrejmé, že zakladanie stavby nie je jednoduché. Jeho súčasťou je i prekládka inžinierských sietí. Objem zeminy, ktorý sa pri výkopových prácach odstráni je 3,5 tisíc m3, ktorú nákladné autá odvezú na pozemok „Čierne zeme“.( Tu by mal postupne vyrásť RETAIL PARK Zvolen na ktorom sa už intenzívne pracuje.) Do začiatku septembra by mali byť základy pre EUROPA SHOPPING CENTER Zvolen hotové.
Tento projekt sa skladá z dvoch fáz, ide o samostatné nákupné centrum EUROPA SHOPPING CENTER, ktoré je v lokalite Jama a dispozične je prepojené nad komunikáciou preskleneným mólom s druhou časťou RELAX CENTER, na pozemkoch, kde teraz stojí budova bývalého Mier a robotníckej ubytovne. Priestor pri Finkovej kúrii vytvorí átrium, kde sa počíta s umeleckou kaviarňou s výstavnými priestormi. Naplánovaná je aj urbanizácia tejto časti Zvolen a revitalitalizácia parku. EUROPA SHOPPING CENTER bude mať dve nadzemné podlažia s prenajímateľnou plochou 10,5 tisíc m2, pre obchody, kaviarne, služby. Pre návštevníkov obchodného centra sa počíta s parkovaním v podzemných garážach, pod centrom. Kino Mier, ktoré skončilo s prevádzkou, bude asanované spolu s robotníckou ubytovnou a na ich mieste a priľahlých pozemkoch vyrastie druhá časť moderného RELAX CENTER s prenajímateľnou plochou 10.500 m 2, prepojené s 1.časťou. Spolu bude ponúkať 21.000 m2 prenajímateľnej plochy .Na 3. podlaží sú pre obyvateľov Zvolena plánované dve kinosály multiplexu, fitnescentrum. Súčasťou objektu bude neskôr aj parkovací dom pre viac ako 400 vozidiel.
I. etapa prác by mala byť hotová do októbra 2010, jej otvorenie je plánované v novembri 2010. Znamená to, že Zvolenčania by – podobne ako v Banskej Bystrici – mali dostať projekt „EUROPA“ pred Vianocami 2010.
II. etapa – RELAX CENTER by sa mala začať v septembri roku 2011, jej ukončenie sa predpokladá v októbri 2011 a otvorenie objektu RELAX CENTER v novembri 2011.
EUROPA RETAIL PARK Zvolen
Developerská spoločnosť VAV Invest z Banskej Bystrice zároveň pripravuje výstavbu EUROPA RETAIL PARK Zvolen. Na 27-hektárových pozemkoch v blízkosti závodu Continental, v priemyselnej zóne mesta sa už tento rok začalo stavať. Spoločnosť už dostala stavebné povolenie na inžinierske siete. Tie plánuje postaviť do konca roku 2009. O priestory v parku prejavili záujem zahraničné maloobchodné reťazce, ktoré si v ňom plánujú vybudovať vlastné prevádzky. Rokuje sa napríklad s obchodnou sieťou TESCO, nábytkárskou firmou KIKA alebo ASKO, či hobbymarkety HORNBACH alebo OBI. Ďalšími záujemcami sú predajcovia kamiónov a ďalšej techniky, ako aj logistické firmy. Pri výstavbe inžinierských sietí sa použije časť zeminy z výkopových prác na EUROPA SHOPPING CENTER Zvolen.
Mgr. Iveta Bieliková
PR manažér VAV invest, ESC ZVMrzí ma, že si ľudia neprečítali túto tlačovú správu poriadne. Ani investor netvrdil, že začne s výstavbou EuropaSC vo Zvolene. Tvrdil, že ide z vlastných zdrojov vykopať stavebnú jamu. A bude sa snažiť získať úver. Takže to mohlo dopadnúť ešte aj horšie. Napr. vykopaním obrovskej stavebnej jamy a zakonzervovanie staveniska na niekoľko rokov. To by bola pre Zvolen určite pekná vizitka. Povedal by som ozdoba severnej strany Nám. SNP. Keby im dobre prerazila spodná voda, mohli by tam v zime umiestniť ľadovú plochu pre hokej.
Čo sa týka archeologického výskumu. Opäť je zrejmé, že sa nebagrovalo náhodou.
Investor dostal pokutu 50 000 Sk. Je nanajvýš pravdepodobné, že by pokutu v takej výške dostal aj po vybagrovani celej stavebnej jamy pre Europa SC. Takže by si vyriešil niekoľko potrieb za 1 max. 2 týždne.
Po prvé: Akože by začali stavať. Tento rok sa mala Europa SC už aj kolaudovať, inak môže mesto ZV od zmluvy odstúpiť. Presunuli im to však o rok.Po druhé. Pokuta vo výške 50 000 Sk je komická. Preto je zaujímavé, že začali bagrovať 25.5. Od 1.6. sú platné nové sankcie v niekoľkonásobne vyšších čiastkach. Táto zmena vo výške sankcií má svoju logiku. Investor bol nízkymi pokutami zvádzaný dať priestor staveniska radšej vybagrovať ako zaplatiť komplexný archeologicky výskum. Zvrátená, ale ekonomická logika investora. Pokuta bola menšia ako je cena archeologického výskumu na takejto stavbe.
Po tretie. Získal by potrebný stavebný materiál na Europa retail park.
Našťastie sa bagrovanie podarilo zastaviť. Umožní to jednak preskúmať túto časť Zvolena, ktorá je bohatá na archeologické nálezy. A tiež, nie je Jama ešte väčšou JAMOU a veľkou jamou bez perspektívy, že z nej niečo vyrastie.
Namiesto mediálneho šumu, ktorý investor okolo stavby od roku 2006 vedie, mohli naozaj už niekoľkokrát začať stavať. Mimochodom od konca mája by do septembra mali plochu pod Europa SC bez problémov archeologicky preskúmanú.
Vraj opäť menili projekt. Získali Mliekárne atď. Tešme sa na nové vizualizácie niečoho čo asi tak skoro nepostavia.
-
to je pravda co pises ale v konecnom dosledku az tak vela toho stavebneho materialu na cierne zeme neziskali….som zvedavy aj sam ako chcu vyrovnat teren na takej ploche….
-
Veza , tak to presne bolo.
Chceli len zem ,a tak zabiť dve try muchy jenou ranou .Urobiť jamu,vyrovnať z odvezenej zeminy terén,a minimalizovať pokutu ,lebo o týždeň platila novela.
Je jasné bágrovať chceli,veď aj začali a na rychlosť prác nedbali .robil len jeden báger.
AKý kto mal zámer a úmysel je jedno,neznižuje to príkladný postup všetkých zainteresovaných pri zabránení ďalšiemu barbarizmu “investormi”.
Polomafistická organizácia točiaca sa okolo miliardových čiastok korún vie zabezpečiť zdarný priebech ich zámeru nielen z poslancom mestkého zastupiteľstva…Príklad z Levíc:Bezpochyby slabší investor a dokázal zbúrať 400 ročný bastión za potlesku mestkého zastupitelstva,iních janičiarov a dokonca európskej archeologickej kapacita,KPÚ a všetci sa tvária .že je to kóšer.
Ostávam s pozdravom :Kto druhovy Jamu kope,sám do nej sám…
-
Zdroj SITA, stiahol som to z etrendu
Zvolenská Europa má ďalšie meškanie
Projekt musí šetriť, menia sa dispozície, materiály, parkoviská idú na povrch15.10.2009 / Peter Kremský, SITA
Výstavba nákupno-zábavného centra Europa Shopping and Relax Center vo Zvolene sa posunula a mala by odštartovať až v novembri. Jej začiatok developer VAV Invest z Banskej Bystrice pôvodne ohlásil na jar tohto roka. Pre agentúru SITA to povedal Peter Valach, predseda predstavenstva spoločnosti Europa SC ZV. Podľa neho museli zmeniť pôvodný projekt, aby sa zvýšila ochota bánk financovať stavbu.
Podľa nového projektu by mala stáť okolo 40 miliónov eur, čo je o takmer tretinu menej, ako pôvodne. “Najväčšie zmeny sú v premiestnení parkovacích miest. Nebudeme stavať parkovací dom a nebudeme ani pod etapou číslo dva robiť podzemné parkoviská,“ vysvetľuje P. Valach. „Namiesto toho je naším cieľom asanovať blízku mliekareň, ktorá už prestáva fungovať. Na jej mieste vybudujeme povrchové parkoviská.”
Podľa neho VAV Invest už objekty Zvolenskej mliekarne odkúpil. Tá patrila francúzskej spoločnosti Senoble. Nové riešenie parkovania nie je jedinou zmenou – úspory má priniesť aj nová dispozícia priestorov, ktorá zlepšuje pomer zastavanej a prenajímateľnej plochy.
Zároveň sa podľa P. Valacha pri stavbe využijú úspornejšie technológie. Prvú etapu Europa Shopping Center plánuje VAV Invest dokončiť v apríli 2011 a druhú etapu Europa Relax Center v apríli 2012V oboch prípadoch by to bolo o päť mesiacov neskôr, ako avizoval na jar tohto roka. Pôvodný termín štartu výstavby bol jar 2008, prvú etapu mali otvárať pred tohtoročnými Vianocami.
Europa Shopping and Relax Center majú tvoriť dve zhruba rovnako veľké časti prepojené preskleným mólom cez terajšiu Kubániho ulicu. Europa Shopping center má stáť v lokalite nazývanej Jama na severnom okraji historického Námestia SNP a má mať dve nadzemné podlažia s prenajímateľnou plochou 10 500 m2 pre obchody, kaviarne a služby.
VAV invest už v Banskej Bystrici postavil obchodno-zábavné centrum Europa Shopping Center a administratívnu budovu Europa Business Center. Vo Zvolene vybudoval logistický park a v krajskom meste developoval aj pozemky a rodinné domy. Plánuje aj Retail park vo Zvolene a Europa Center v Leviciach i ďalších mestách.
Vizualizácie – VAV Invest -
Pripomía mi to jednu pesničku:
…po valašsky ,od zeme ….takže sa bude šetriť…pán valaši budú parkovisko budovať nadzemné,no v Leviciach presvedčili zastupitelstvo ,že parkovat na namesti nedostojne…
Log in to reply.